975 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
975 000 $
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7205 - 7209 Boul. LaSalle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1R5
Ce joli Triplex est localisé dans un quartier très convoité avec vues sur le St-Laurent aux abords du parc George O'Reilly. Rénové au fil des ans, le RDC a conservé son charme des années 40, évident par ses boiseries. Le terrain est avantagé par le fait que la cour en fait grande partie, avec arbres matures, rocailles et d'une belle profondeur, or restreinte au locataires du haut. Voir addendum pour plus amples détails.
-
Superficie du terrain:
4 362 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1948
En savoir plus sur le programme Intégri-T
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T
Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
Particularités du bâtiment
31'7" X 34'1" Irrégulières
1948
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Couvre-sols souples , Tuiles
Addenda
Localisé dans un quartier de prestance, ce triplex est un excellent investissement nonobstant si vous y aménagé le RDC ou non.
RENOVATIONS AU FIL DES ANNÉES:
Balcons et escalier arrière 2008
Réparations des Briques et nettoyage 2019
Foyer au gaz 2014
Ligne maîtresse d'Hydro 2014
Cuisines des unités 7207-7209 2009
Ligne principale d'eau 2015
Système de chaufferie à l'eau 2014
Toiture 2006
Réparation du drain d'égout 2012
Fenestration 2007
Les loyers ne sont pas représentatifs des valeurs marchandes actuelles.
Excellente localisation, superbe opportunité, à ne pas manquer!
Garantie légale limitée via le programme Intégri-t, voir les détails dans la documentation.
Particularités du bâtiment
31'7" X 34'1" Irrégulières
1948
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Couvre-sols souples , Tuiles
Particularités du terrain
34'5" X 138'10" Irrégulières
4 361,54 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Plat
Sur l'eau
Cégep , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'8" X 12'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'6" X 10' | Céramique | Coin repas - accès cour |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'6" X 12'6" | Bois | utilisé comme salle à manger |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15' X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 6' | Céramique | Douche thérapeutique |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'2" X 12' | Plancher flottant | foyer au gaz |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 20'5" X 12' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8' X 6' | Linoléum | ouvert au rangement |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 11' X 5' | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'6" X 9'4" | Linoléum | accès balcon arrière |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13' X 9'8" | Couvre-sols souples | accès balcon avant |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 9'6" irr. | Couvre-sols souples | ouvert au Salon |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7' X 5' | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'6" X 9'4" | Couvre-sols souples | accès balcon arrière |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 13' X 9'8" | Couvre-sols souples | accès balcon avant |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 9'6" | Couvre-sols souples | Ouvert au Salon |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7' X 5' | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
7205: Éclairage de nature permanente, foyer au gaz, appareils ménagers cuisine (frigo, congélateur, micro-onde, four, lave-vaisselle), tondeuse électrique, rideaux. 7207: Frigo, Four, éclairage de nature permanente. 7209: Même que le 7207.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
7.5%
-
21.9%
-
10.4%
-
21.8%
-
38.3%
-
35.7%
-
3.2%
-
58.3%
-
2.8%
-
0.0%
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Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est JEAN-MARC DESSUREAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-MARC DESSUREAULT
RE/MAX ROYAL (JORDAN) | 275, avenue Elm 9, Beaconsfield, Québec, H9W 2E4
- Bur.: 514-694-6900 | | 877-694-6900
- Cell.: 514-704-0626
- Téléc.: 514-694-8176
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