Superbe cottage de 3+2 cac donnant sur le parc Terracotta. Situé sur un terrain de 8700 pi2 dans le secteur très recherché de Lakeside Heights. Le niveau principal comprend une cuisine à aire ouverte avec îlot et comptoirs en granit, un coin repas confortable et un salon avec foyer au gaz. Une grande chambre à coucher principale est dotée d'une salle de bain attenante et d'un walk-in. Il est possible d'ajouter une quatrième chambre au deuxième niveau. Le sous-sol aménagé comprend 2 cac, une salle familiale et une salle de bain complète. Voir l'addendum pour toutes les caractéristiques.
38' X 42' Irrégulières
2014
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Salle d'eau : RC
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Équipements :
*Emplacement privilégié dans le quartier de Lake-Side Heights, dans l'ouest de l'île.
*Maison moderne et efficace (construction neuve en 2014) avec aménagement paysager et jardins établis.
*Cour orientée plein sud avec accès direct au parc Terra Cotta par notre porte arrière privée.
*À proximité (10 minutes à pied) du centre aquatique de Pointe-Claire, de l'aréna Bob Bernie, de la bibliothèque et de la gare Exo avec service direct vers le centre-ville.
*Distance de marche équidistante entre deux écoles secondaires (John Rennie et St. Thomas), ainsi qu'entre écoles primaires anglophones et francophones.
*Proximité de l'école secondaire Félix-Leclerc et de l'Académie Cooper.
*Accès direct au réseau de pistes cyclables.
*À distance de marche des épiceries et des commerces locaux du centre commercial Pointe-Claire Plaza.
*Accès rapide et facile (5 minutes) aux autoroutes 20 et 40.
*À 8 minutes en voiture du village de Pointe-Claire, du centre commercial Fairview, de l'aéroport de Dorval, de l'hôpital Lakeshore et du futur REM.
Caractéristiques :
*Aspirateur central
*Thermopompe efficace (chauffage/climatisation) + échangeur d'air et humidificateur en ligne.
*Pré-câblé pour l'installation d'un spa/jacuzzi de 40 ampères sur la terrasse arrière.
*Le bureau du deuxième étage pourrait facilement être fermé pour créer une 4ème chambre à coucher.
*La deuxième chambre/bureau au sous-sol fini pourrait être facilement enlevée (construction en J-channel) pour restaurer un plus grand salon familial.
*Système audio SONOS intégré avec 4 haut-parleurs encastrés au plafond et connectivité Wi-Fi.
*Internet entièrement câblé en CAT5 partout, y compris dans le bureau, le salon, la salle familiale et derrière les deux côtés du foyer central au gaz.
*Pré-câblé pour système de sécurité à domicile.
*Le tableau électrique principal est idéalement situé dans le garage et équipé pour ajouter une station de recharge de voiture 220V et/ou une alimentation de secours.
*Jardins vivaces aménagés.
*Arbres indigènes matures (pin blanc et épinette bleue).
*Ajout d'arbres fruitiers (pommiers et cerisiers) en 2022.
*Mise à niveau de la clôture arrière en 2023.
*Nivellement du pavé avant en 2023.
*Aménagement paysager avant à restaurer/améliorer en collaboration avec le voisin (394) à la fin de leur construction de piscine enterrée dans la cour arrière.
*Zoné pour une double stationnement (20pi de largeur) l'acheteur devra faire une demande de permis.
38' X 42' Irrégulières
2014
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Salle d'eau : RC
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
159' X 54'
8 766 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Salon | 1er niveau/RDC | 14'11" X 13'8" | Bois | Gaz |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'7" X 10'7" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'7" X 11'4" irr. | Céramique | |
Coin-repas | 1er niveau/RDC | 8'4" X 13'8" irr. | Céramique | gaz |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'1" X 5'4" irr. | Céramique | |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5' X 5'4" | Céramique | |
Salle de bains | 2e niveau | 10'6" X 10'11" | Céramique | |
Chambre principale | 2e niveau | 17'7" X 14'4" | Bois | |
Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4'10" X 9'6" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 10'7" X 10'11" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 12'7" X 10'11" irr. | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 9'6" X 9'1" | Céramique | salle de bains attenante |
Bureau | 2e niveau | 11'4" X 10'10" | Bois | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 26' X 10'3" | Plancher flottant | |
Chambre | Sous-sol 1 | 11'1" X 13'11" | Plancher flottant | |
Chambre | Sous-sol 1 | 9'8" X 10'8" | Plancher flottant | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'7" X 8'6" | Céramique | |
Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 6'7" X 9'9" | Béton | |
Rangement | Sous-sol 1 | 4'7" X 13'11" | Béton |
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, habillages de fenêtres, aspirateur central avec accessoires, sonnette Nest, support TV dans la cuisine, 4 haut-parleurs dans le sous-sol. Système audio central Sonos au niveau principal avec 4 haut-parleurs.
Caméra centrale Nest dans la cuisine et stationement , moniteur TV dans la cuisine.
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