Bienvenue au 48 Chemin de la Montagne à Arundel!

Wow! Cette entreprise lucrative est prête pour un nouveau propriétaire chanceux!

33,24 acres de terrain de premier ordre car il s'agit essentiellement d'une extension du Mont-Tremblant!

À seulement 10-15 minutes de St-Jovite et de tout ce que Tremblant a à vous offrir! Ce camping est aussi une entreprise de pourvoirie puisqu'il y a 3 lacs sur place dont 2 ensemencés aux truites ! Il y a aussi une cabane de pêche pour arranger vos poissons une fois capturé.

Cette propriété a été entretenue avec fierté et joie au fil des années et vous offre un excellent rapport qualité-prix avec la possibilité d'optimiser encore plus sa valeur!

Quelques caractéristiques importantes sur la propriété :

- 10-15 minutes du Mont-Tremblant

- Emplacement très recherché avec une clientèle établie + une liste d'attente!

- 2 lacs aux truites

- 2 chalets qui offrent une belle valeur locative

- Possibilité de louer à "Tiny Homes" jusqu'à 300 jours par an (il y en a actuellement déjà 1 sur place)

- 1 bureau (accueil)

- 1 station sanitaire équipé de 2 douches et 2 toilettes

- 1 piscine creusée

- 1 lac pour les Pédalo (parfait pour les enfants)

- Aire de jeux pour enfants

- Immense chapiteau où les événements seront à l'abris des intempéries! Le bingo et d'autres divertissements peuvent avoir lieu pour des revenus supplémentaires $$$

- Possibilité de négocier le tracteur John Deer dans la vente

- Structures gonflables pour les enfants

- Puits artésien + puits de surface (la qualité de l'eau est testée régulièrement et est propre !)

- 4 champs septiques (possibilité d'en ajouter et ainsi augmenter le nombre d'unités permises!)

En plus des locataires, il y a aussi des revenus qui peuvent être générés par : L'activité de pêche, la vente de bois de chauffage, l'organisation d'événements tel que le Bingo hebdomadaire etc., revente d'électricité, machines à laver, camping sauvage, 'glamping' en montagne et bien plus encore !

Ne manquez pas cette opportunité en or, les projections financiers pour 2024 s'annoncent excellents!
(Contactez votre courtier immobilier pour connaître les revenus projetés)

*** Le vendeur est également ouvert à échanger cette propriété contre un chalet au bord de l'eau. ***