1 575 000 $

Maison à étages à vendre - Baie-d'Urfé

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Maison à étages à vendre - Baie-d'Urfé

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Prochaine visite libre

4 Rue Sunny Acres, Baie-d'Urfé, H9X 3B6

Propriété exclusive sur un terrain privé et isolé. Comprenant : cuisine et salle à manger à aire ouverte, plafonds cathédrale de 26 pieds, abondance de grandes fenêtres, foyer au gaz double face, solarium trois saisons, planchers de bois franc, 4 salles de bain, 5 chambres, piscine creusée chauffée. Localisation exceptionnelle de Baie D'Urfé.

  • Superficie du terrain: 19 970 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1952
PETER ALOVISI INC.
Courtier immobilier
JASON PETER ALOVISI
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

94'6" X 30'5"

1952

PVC

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Hall d'entrée généreux menant aux vastes plafonds cathédrale de 26 pieds ornant la cuisine et la salle à manger, avec une mezzanine ouverte au 2e étage. L'exposition sud à l'arrière de la maison permet au soleil d'inonder les principaux espaces de vie. Belle cuisine gastronomique à aire ouverte - avec grand îlot central et comptoirs en granit - coule librement dans la salle à manger et le salon... merveilleux pour recevoir! Grande salle familiale avec fenêtres enveloppantes idéalement située dans le hall principal qui isole tranquillement de la zone principale, le solarium 3 saisons offre un espace de détente supplémentaire.

Profitez également de l'espace de vie extérieur très privé de cette propriété entièrement clôturée, aménagée avec des vivaces et une grande piscine chauffée avec un grand patio, une terrasse de piscine et une couverture de piscine motorisée.

Caractéristiques supplémentaires:
* Rénovations de la cuisine (2013)
* Salle de bain principale du deuxième étage installée (2013)
* Planchers de bois franc dans cuisine, salle à manger, couloir, salle familiale
(2013) et salon (2010)
* Toit (2010)
* Piscine d'eau salée creusée, clôturée et chauffée avec couverture de sécurité en kevlar motorisée, cabanon de piscine (2007)
* Système de chauffage bi-zone, bi-énergie, à haute efficacité (2 gaz
fours
* 2 Thermopompes (2005 et 2010)
* Chambre des maîtres située dans sa propre aile privée et offre un walk-in
à travers le placard
* Master Ensuite offre : 5'x5' 20 jets de douche vapeur à double tête avec chromathérapie, aromathérapie, radio et siège double
* Solarium 3 saisons orienté sud & terrasse en cèdre
* Grande buanderie
* Aspirateur central
* Câblage Internet et TV partout
* Stores alvéolés 'Hunter-Douglas' isolants et télécommandés

De nombreuses améliorations depuis 2015, dont :
2015-amélioration du sablage et de l'isolation des planchers
2016-rénovation du garage, isolation et un panneau d'outillage ajouté dans le garage.
2016-nouveaux carreaux de sol dans le solarium.
2017-pompe de puisard avec batterie de secours
Un contrôleur d'humidité commercial de 2017 a été ajouté dans le vide sanitaire
2018-la fosse septique a été refaite, champ d'épuration agrandi
2018-un système de drainage extérieur a été ajouté
Sentier avant reconstruit en 2019
2019-revêtement de piscine et pompe de piscine remplacés

À distance de marche de l'école privée Alexander Van Humbolt ainsi que des écoles publiques anglaise et française.


**Déclarations**
- Le choix des inspecteurs doit être convenu par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

94'6" X 30'5"

1952

PVC

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

120' X 166'40"

19 970,27 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 8 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 16' X 10' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16' X 16' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 20' X 16'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 20' X 10'5" Bois
Bureau/Chambre a coucher 1er niveau/RDC 11' X 8' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13' X 12' Bois
Bureau 1er niveau/RDC 23' X 12' Bois
Solarium 1er niveau/RDC 17' X 14' Tuiles 3 saison
Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 6' Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 7' Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 18' X 6' Céramique
Chambre 2e niveau 14'5" X 11'5" Bois ensuite
Penderie (Walk-in) 2e niveau 14'5" X 7' Bois
Salle de bains 2e niveau 14'5" X 8'2" Bois
Chambre 2e niveau 24' X 11'3" Bois
Chambre 2e niveau 22'1" X 11'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 11' X 7' Céramique
sitting area 2e niveau 15' X 14' Bois
cat walk 2e niveau 20' X 3'6" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Biénergie , Électricité , Gaz naturel

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les traitements de fenêtre, tous les appareils de cuisine encastrés

Chauffe eau est loué, Laveuse/sécheuse

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
4 Rue Sunny Acres, Baie-d'Urfé, H9X 3B6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.3%
  • 17.9%
  • 0.3%
  • 20.1%
  • 50.1%
  • 97.5%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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