599 900 $

Duplex à vendre - Côte-des-Neiges

599 900 $

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599 900 $

Duplex à vendre - Côte-des-Neiges

599 900 $

5855 - 5857 Av. McLynn, Côte-des-Neiges, H3X 2R3

Au coeur de NDG -- superbe duplex : propriétaire occupant le RDC -- grand 5½ (2 chambres fermées) avec garage + 1 stationnement, loyer 6½ (3 chambres fermées), à proximité de tout : Campus Loyola, UdeM, centre sportif, parcs, épicerie, restaurants, station de métro, écoles, collèges privés, etc. Idéal pour investisseur. À voir absolument!

  • Superficie du terrain : 2 953 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1939
ERIC BOUCHARD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MELANIE ST-DENIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'9" X 49'9" Irrégulières

1939

Béton coulé

Brique

Chauffé , Double largeur , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Souhaitez-vous vous rapprocher de votre lieu de travail afin d'éviter des heures coincées dans le trafic, peut-être que vous cherchez à investir dans l'immobilier. Nous aimerions vous proposer un superbe duplex à proximité du Campus Loyola (Université Concordia) et de l'Université de Montréal (15 min à vélo), l'édifice est à proximité du CHUM Ste-Justine ainsi que d'écoles publiques et privées de renom (15 min en voiture à l'heure de pointe). Sans compter que toutes les commodités sont à distance de marche : 15 min pour se rendre au IGA de l'avenue Van Horne et au Centre sportif Côte-des-Neiges, pour aller au parc, au restaurant, prendre le métro, aller au cinéma ou au musée. Vraiment ce duplex est au coeur de Côte-des-Neige : quartier de plus en plus populaire où vous pourrez aisément louer vos logements à un prix compétitif.
Le propriétaire actuel occupe le RDC, donc au moment de la vente ce logement sera libre. Il s'agit d'un spacieux 5 ½ composé par un grand salon lumineux où vos plantes vertes seront ravies, d'une salle à manger où attablé devant un bon repas les rires fuseront, d'une cuisine qui sera témoin de vos inspirations culinaires, d'un boudoir pour les moments plus tragiques, d'une chambre principale qui sera le théâtre de vos amours, d'une seconde chambre où enfant et ami trouveront le nécessaire pour reprendre des forces et d'une petite salle de bain typiquement montréalaise. La laveuse et la sécheuse des deux logements se trouvent a sous-sol non aménagé (le locataire y a un accès direct). De plus, un garage chauffé et un stationnement extérieur vous éviteront de déplacer indûment vos voitures. Finalement, la cour est ensoleillée et vous pourrez y faire des BBQ ou tout simplement y profiter de la belle saison.
Le loyer est quasi identique : au lieu d'avoir un boudoir, il a une troisième chambre.
Vous êtes intéressé par ce duplex, appelez-nous afin de prévoir une visite. Faites vite, nous parions qu'il ne restera pas longtemps sur le marché!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'9" X 49'9" Irrégulières

1939

Béton coulé

Brique

Chauffé , Double largeur , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

24'9" X 119'8"

2 952,54 Pi2

Paysager

Allée : 1 , Garage : 2

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'8" X 4'8" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'7" X 14'5" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'10" X 14'5" irr. Bois
1 (app.) Boudoir 1er niveau/RDC 5'6" X 8'10" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'2" X 13'7" irr. Tuiles
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'9" X 13'8" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 7'2" irr. Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'5" X 10'7" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 12'8" X 14'4" Bois
2 (app.) Bureau 2e niveau 9'2" X 9'6" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 9'9" X 14'4" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 9'2" X 12'10" Linoléum
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'9" X 13'9" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'10" X 7'3" Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'6" X 10'7" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Installations d'éclairage et de chauffage du 5857, stores

Installations d'éclairage du 5855, pôles et rideaux du 5855

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.8%
  • 24.1%
  • 7.8%
  • 12.3%
  • 36.7%
  • 3.6%
  • 1.7%
  • 40.6%
  • 38.8%
  • 13.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ERIC BOUCHARD
Courtier immobilier
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