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529 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Dollard-des-Ormeaux

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Maison de plain-pied à vendre - Dollard-des-Ormeaux

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Prochaine visite libre

523 Rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux, H9G 1A3

Immense potentiel ici! Maison de plein-pied de 3+1 CAC remplie de lumière sur un grand terrain superbement paysagé dans une belle partie de DDO zonée pour des excellentes écoles, à quelques pas du parc du voisinage & piscines. Chauffage central et A/C, jolis planchers de parqueterie re-teints, fenêtres surdimentionnées, garage double.

  • Superficie du terrain: 6 600 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1972
TANYA NOUWENS INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'80" X 28'60"

1972

1 170 Pi2

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Salle d'eau : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette maison offre un immense potentiel! Mais elle requiert un peu d'investissement et de travail. Une inspection pré-inscription a été effectuée par Carol Mose de Mose Home Inspection Services le 19 novembre 2021. Ce rapport, ainsi que la Déclaration du vendeur, devraient être lues avant de prendre RV pour une visite.

Les visites auront lieu comme suit, par rendez-vous seulement:

Samedi le 27 novembre, 11am-3pm.
Dimanche le 28 novebre, 1pm5pm.
Lundi le 29 novembre, 3pm-pm.

Masques requis pour toutes les visites. Désinfectant pour les mains sera fourni.

Les offres doivent être envoyées par courriel au courtier inscripteur, avec préapprobation hypothécaire / preuve de capacité financière avant mardi le 30 novembre à 4pm et être ouvertes jusqu'à 10pm ce soir là.

Située dans une belle partie de DDO, cette maison de plein-pied claire et ensoleillée est le modèle les plus grand construit dans cette zone. Elle offre une superbe grande cour arrière entièrement clôturée avec haies matures, arbres et jardins surplombent sur la salle à manger et la cuisine - endroit idéal pour votre café matinal.

A l'intérieur, on y retrouve 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol.

Les tapis d'origine au rez-de-chaussée ont été enlevés pour y révéler des planchers de parqueterie qui ont été superbement reteints et refinis.

La cuisine avec coin-repas est très grande, et la salle à manger adjacente offre un superbe plafond avec poutres et des fenêtres surdimentinnées surplombant sur le balcon et la cour arrière.

La salle familiale spacieuse et éclairée a entièrement été refaite en 2007, incluant un sous-plancher Drycore, nouveau tapis, nouvelle fenêtre surdimentionnée, et un nouveau four au bois Vermont Castings.

Des travaux majeurs de fondation ont été complétés en 2006 (avant les rénovations au sous-sol), pour remettre à niveau et stabiliser la fondation (reçus disponibles). Ceci inclu aussi l'installation de nouveaux drains français.

Autres caractéristiques et améliorations:

* Fenêtres remplacées en 2002-03, sauf dans la CAC du sous-sol.
* Porte avant remplacée en 2006.
* Paneau électrique de 200 amp.
* Système d'irrigation.
* Système d'alarme.
* Garage double avec espace de rangement.

Située dans un endroit privilégié de DDO, à quelques pas d'un parc, à proximité des restaurans et commerces, avec accès facile aux transports publics et le nouveau REM, cette maison est parfaite pour quelqu'un qui est prêt à investir pour la mettre à jour aux goûts et standards d'aujourd'hui.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'80" X 28'60"

1972

1 170 Pi2

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Salle d'eau : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 110'

6 600 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 2

Magasinage, restaurants , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16' X 12'1" Parqueterie
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'8" X 9'11" Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 14'5" X 9'7" Linoléum +recoin
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'7" X 12'1" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 14'8" X 10'5" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 12'3" X 7'11" Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'2" X 5' Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 17'10" X 13'2" Tapis
Chambre Sous-sol 1 12'10" X 9'2" Tapis
Salle d'eau Sous-sol 1 9'6" X 6' Céramique
Rangement Sous-sol 1 11'2" X 6'1" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Mazout

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Système d'irrigation , Climatiseur central , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures d'éclairage,m-ondes,l-vaisselle,recouvr.de fenêtres,miroir SAM,cabanon(tel quel,mauvais état),ouvre porte de GAR & 1 télécommande,four au bois Vermont Castings,irrigation,système d'asp.central,alarme Ring(système ADT-non en service),serrure de porte Schlage,sonnette Lorex,chauffe-eau(loué).

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
TANYA NOUWENS INC.
Courtier immobilier
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Détails financiers

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