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Maison de plain-pied à vendre - Dollard-des-Ormeaux

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Maison de plain-pied à vendre - Dollard-des-Ormeaux

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Prochaine visite libre

85 Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux, H9B 1A5

Idéalement située dans Westpark, elle saura accueuillir votre famille chaleureusement..Idéale pour premiers acheteurs, ou comme projet de rénovation..bien entretenue au fil des ans par ses propriétaires depuis 1968 prête à être mise à jour à votre goût. Belle cour arrière bordée par haies de cèdres et clôturée avec piscine hors-terre.

  • Superficie du terrain: 5 700 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1966
CAROLINE SALETTE INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 23'

1966

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

salle de lavage : RC

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus


Offrant un petit "look" vintage pour ceux qui sauront apprécier, cette propriété a néanmoins été entretenue au fils des ans.

Elle est propre et vous pouvez penser vous y installer et faire vos amélioratons au fur et à mesure..

Portes, majorité des fenêtres, toiture, systeme de chauffage sont tous relativement récents (+/-15 à 20 ans)et sont en excellent état considérant leur age respectif.

Beaux planchers de bois-franc au rez-de-chaussé..

Le sous-sol a été aménagé dans les années 70's par son propriétaire et une mise à jour s'impose mais il est de bonne dimension et bien divisé vous permettant de bénéficier d'une 4e chambre.

Le garage est profond vous donnant place a un petit coin établi.

Des tests de pyrite ont été effectué aux planchers du garage et du sous-sol en Octobre 2021 par question de transparence et les résultats sont considérés "faible à moyen" et la conclusion de l'expert confirme le risque de gonflement comme étant faible même si possible simplement du fait qu'il y en a et non car elle est active...


NOTE AU LECTEUR:

1) Délai de 24 heures pour toutes visites

2) Toutes promesses d'achat doivent être accompagnées d'une préqualification hypothécaire et doivent être ouvertes pour 72 heures afin de permettre au vendeur d'y répondre.

3) Toutes promesses d'achat devront être présentées et transmises au courtier inscripteur seulement. Aucune présentation directe au vendeur.

4) Document COVID doit être signé par les acheteurs et le courtier collaborateur et être envoyé au courtier inscripteur avant la visite.

5) Aucun enfant durant les visites n'est permis dû a la COVID.

6)Une mise à jour du certificat de localisation sera remise à l'acheteur mais ne sera fort probablement pas disponible pour la signature de l'acte de vente. l'acheteur accepte cette
situation incontrôlable et signera l'acte de vente en l'absence de ce document.

7) LA PRÉSENTE VENTE EST FAITE SANS GARANTIES LÉGALES AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 23'

1966

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

salle de lavage : RC

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 95'

5 700 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Hors terre

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'6" X 4'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'10" X 13' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 10'4" Linoléum
Coin-repas 1er niveau/RDC 8'3" X 10'4" Linoléum
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'2" X 5'4" Linoléum
Chambre 1er niveau/RDC 8'5" X 11'10" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 10'10" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'7" X 11'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 7' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 18'2" X 12'2" Tuiles
Chambre Sous-sol 1 11'9" X 10'10" Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse à linge, tous les luminaires installés, tous les recouvrements de fenêtres, ouvre-porte garage électrique, piscine hors-terre, cabanon

Chauffe-eau loué $15.50/mois

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
85 Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux, H9B 1A5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.6%
  • 20.4%
  • 2.8%
  • 22.6%
  • 42.0%
  • 85.4%
  • 1.2%
  • 0.0%
  • 13.0%
  • 0.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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