1 350 000 $

Maison à étages à vendre - Kirkland

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1 350 000 $

Maison à étages à vendre - Kirkland

1 350 000 $

Prochaine visite libre

291 Rue André-Brunet, Kirkland, H9H 4G6

Impeccable maison entièrement rénovée de 4 + 1 chambres située au coeur de Kirkland. Plan d'étage généreux construit avec des matériaux haut de gamme. Belle fenestration. Cuisine gastronomique équipée d'appareils Wolfe & Miele. Chambre des maîtres avec grande salle de bain attenante et pont supérieur privé avec plancher Ipee. Chambres spacieuses. Sous-sol entièrement aménagé avec chambre et salle de bain joliment aménagées. Pratique à 2 minutes à pied de l'Académie Kuper, à quelques pas de l'Hôpital Général du Lakeshore, près des nouveaux transports du REM. A Méticuleuse maison clé en main.

  • Superficie du terrain: 6 288 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1982
PETER ALOVISI INC.
Courtier immobilier
JASON PETER ALOVISI
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'1" X 45'6"

1982

2 867,51 Pi2

PVC

Oscillo-battant

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Double largeur

sous-sol : SS

Armoires de fabrication italienne de haute laque , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

En entrant, il est facile d'apprécier la fierté de propriété que les propriétaires ont pour leur maison.
Cette résidence entièrement rénovée de 4 + 1 chambres respire à la fois le charme et la qualité.
Cette maison moderne et lumineuse est située au coeur de Kirkland à quelques minutes de toutes les commodités (l'Académie Kuper est à 2 minutes à pied) près de l'hôpital général du Lakeshore et d'un accès facile à l'autoroute.
Étage principal:

Le salon charmant permet socialiser.
Salle familiale confortable adjacente à la cuisine.
La cuisine moderne avec coin repas pratique dispose d'appareils haut de gamme pour le chef en chacun de nous.
Accès à la cour arrière avec patio Ipe de la cuisine.
Salle à manger formelle séparée.
Un escalier magnifiquement conçu mène à la chambre à coucher.

Deuxième étage:

La chambre principale est rehaussée par une salle de bains attenante magnifiquement conçue et une terrasse extérieure privée avec un sol en Ipe.
3 autres chambres sont de taille généreuse.
Grande salle de bain familiale.

Sous-sol:

Salle de jeux spacieuse avec plancher de bois.
Grande chambre lumineuse.
Salle de bain complète avec douche.
Espace de rangement généreux.

TOIT/TERRASSE AU-DESSUS DU GARAGE
Rénové en 2012 (environ 11 000 $). Les bardeaux ont une garantie à vie du fabricant. La membrane SOPREMA a été installée au-dessus du garage (environ 4 000 $) et une terrasse en bois IPE (voir AMÉNAGEMENT PAYSAGER ci-dessous) a été construite par la suite.
LES FENÊTRES
Fenêtres et portes-fenêtres écoénergétiques avec double vitrage à faible émissivité et argon (environ 26 000 $). Les profils et le mécanisme oscillo-battant sont allemands (REHAU). Les portes et fenêtres sont garanties à vie.
CUISINE
Les armoires de cuisine de fabrication italienne (environ 21000$) et les électroménagers haut de gamme (environ 13000$ à 15000$ au total) comprennent:
* Cuisinière autonome à gaz Wolf de 30pouces à 4brûleurs
* Réfrigérateur Miele
* Lave-vaisselle Miele (sous garantie jusqu'au 12 mars 2024)
* Robinet d'évier KWC
SALLES DE BAINS
Appareils/accessoires de salle de bain haut de gamme (par exemple, Zuchetti, Kludi, Catelano, etc. - environ 8 000 $) et cabines de douche en verre sans cadre sur mesure.
PLANCHERS/ESCALIERS
Planchers de bois franc et escaliers sur mesure avec garde-corps en acier inoxydable (environ 16 000 $).
FOURNEAU
Fournaise électrique (avec humidificateur) et thermopompe (marque LENNOX) remplacées juillet 2015 (environ 11 000 $).
RÉSERVOIR D'EAU
Remplacé en 2018 par l'unité GIANT Expert 8 Plus disponible uniquement auprès des entrepreneurs (environ 1 300 $).
SOUS-SOL
Entièrement rénové en 2021.
ENTRÉE PRINCIPALE
Porte en acajou sur mesure avec poignée/serrures italiennes.
PAYSAGE
Comprend des lumières de cour extérieures; Terrasse en bois IPE (bois dur brésilien, avec une espérance de vie de plus de 30 ans) installée sur une dalle de béton (environ 8 000 $).



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'1" X 45'6"

1982

2 867,51 Pi2

PVC

Oscillo-battant

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Double largeur

sous-sol : SS

Armoires de fabrication italienne de haute laque , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

64'7" X 101'10"

6 288,28 Pi2

Clôturé

Plat

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 2 , Vignette : 2

Autoroute , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Mudroom Entrance 1er niveau/RDC 6'4" X 6'1" Tuiles
Salon 1er niveau/RDC 16'5" X 11'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'7" X 11'10" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 16'5" X 12'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 17'7" Tuiles
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'5" X 5'8" Tuiles
Office/Bedroom 2e niveau 10'1" X 13'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'9" X 7'6" Tuiles
Chambre 2e niveau 9'3" X 11'3" Bois
Chambre 2e niveau 11'7" X 12'6" Bois
Master Bedroom 2e niveau 14'8" X 12'3" Bois Accéder au pont privé
Master Walk in Closet 2e niveau 7'11" X 5'10" Bois
Master Bathroom 2e niveau 12'1" X 10'6" Tuiles
Salle de jeux Sous-sol 2 21'9" X 20'9" Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 11'6" X 25'3" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 4'5" X 17'4" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'11" X 11'8" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les appareils de cuisine encastrés, tous les traitements de fenêtre.

Lustre de salle à manger, lustre de cuisine, laveuse/secheuse

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
291 Rue André-Brunet, Kirkland, H9H 4G6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.7%
  • 26.8%
  • 4.6%
  • 18.8%
  • 41.7%
  • 52.5%
  • 18.5%
  • 0.0%
  • 2.4%
  • 26.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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