Vendu

Duplex à vendre - LaSalle

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Duplex à vendre - LaSalle

Vendu

Prochaine visite libre

375 - 377 Rue de Magog, LaSalle, H8R 3B9

Prix juste,duplex impeccablement entretenu à Lasalle,à proximité du boul Lasalle.Propriétaire initial depuis 1962,jamais loué,toujours possédé et occupé par la famille.2 grandes unités de 3-CAC,planchers de bois,fenêtres récentes,portes avant,portes coulissantes,garage tandem pour 2,isolation et briquetage extérieur fait.Innocupé,prêt pour vous.

  • Superficie du terrain : 3 230 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1962
TANYA NOUWENS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 43'

1962

2 500 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Tandem

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Celle-ci est sur le marché pour la première fois! Une vraie perle rage: possédée et occupée par 2 soeurs depuis sa construction en 1962. Entretenue avec amour au cours des années.

Caractéristiques:

Beaucoup de lumière naturelle.

Fenêtres et portes récentes, incluant les portes coulissantes de patio de la cuisine qui donnent aux 2 balcons à l'arrière.

Planchers de bois partout.

Garage pour 2 voitures (tandem), entrée de garage pour 1.

Briquetage au côté et à l'arrière refait, avec ajout d'une nouvelle isolation à ce moment.

Plinthes chauffantes électriques avec air climatisé mural pour l'unité au 2ième étage.

Grandes pièces, notamment le salon, corridors, et chambres à coucher principales.

Excellent emplacement à proximité de tout mais située sur une rue tranquille.

Les 2 unités sont présentement vacantes. Aménagez-y ou choisissez vos locataires à votre convenance.

* Les visites débuteront vendredi le 25 octobre, 2019. Les offres seront consultées lundi le 28 octobre 2019.

** Une inspection pré-inscription a été effectuée par Victor Heron de Heron Excel Inc. le 25 août, 2019. Le rapport de cette inspection est disponible et fait partie intégrale de la Déclaration du vendeur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 43'

1962

2 500 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Tandem

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

38' X 85'

3 230 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 19'9" X 9'12" Bois
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13'2" X 6'7" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'6" X 6'10" Couvre-sols souples +balcon
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 16'5" X 9'12" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 10'1" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 6'10" X 9'11" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'7" X 6'7" Céramique
1 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 26'3" X 16'5" Vinyle
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 3'6" X 3'5" Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 13'3" X 3'7" Béton
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 9'11" X 6'7" Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 6'9" X 6'8" Tapis
2 (app.) Salon 2e niveau 19'9" X 13'3" Bois +balcon
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 6'7" X 13'2" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 16'6" X 6'10" Couvre-sols souples +balcon
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'12" X 13'5" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'1" X 9'11" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'11" X 6'10" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'7" X 6'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures d'éclairage(sauf SDB de l'unité au 2e étage),système d'alarme tel qu'installé(contrôle les 2 unités),couvres-fenêtres,A/C mural dans l'unité au 2e,cuisinière dans l'unité au 1er(non fonctionnel),frigo dans chaque unité,ouvre porte de GAR électr(sans télécommande),étagères dans CAC au 1er.

Fixtures d'éclairage dans la salle de bain de l'unité au 2e, 2 chauffe-eau (loués).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
375 - 377 Rue de Magog, LaSalle, H8R 3B9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.1%
  • 28.2%
  • 14.0%
  • 14.2%
  • 21.2%
  • 1.1%
  • 1.1%
  • 85.0%
  • 12.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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TANYA NOUWENS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2019)
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  • (2019)
  • (2019)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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