629 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)

629 000 $

Chargement du détail de la fiche...

629 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)

629 000 $

Prochaine visite libre

308 40e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest), H8T 2E8

Magnifique maison familiale bien située dans un secteur recherché de Lachine ouest. Propriété bien entretenue par ses propriétaires depuis près de 27 ans, elle cherche ses nouveaux occupants qui continueront de prendre soin d'elle et d'y créer de beaux moments. Elle offre 3 chambres à l'étage, un sous-sol aménagé, salle d'eau au rez-de-chaussée, une cour sans voisins directs à l'arrière (la rue en cul-de-sac derrière donne accès au terrain) ainsi que de nombreuses particularités. Localisation idéale à proximité du bord de l'eau, de plusieurs écoles, des services et transports. Voir addenda.

  • Superficie du terrain: 4 914 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1948
PHILIPPE MORIN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
NATHALIE DICAIRE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'50" X 28'

1948

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Hall d'entrée invitant avec coin rangement pour manteaux et bottes/souliers. Le salon et la salle à manger sont à aire ouverte et offrent un bel espace de vie. Un poêle au gaz naturel a été installé au salon, créant une belle ambiance et une chaleur réconfortante. La cuisine est bien aménagée et comprend suffisamment d'espace pour y installer un coin repas. Une salle d'eau se trouve entre l'escalier menant à l'étage et l'entrée.

Le deuxième étage comprend les 3 chambres, toutes de bonnes dimensions, ainsi que la salle de bain.

Le sous-sol est complètement aménagé, majoritairement à aire ouverte. La portion principale sert à de nombreux usages et comprend un long garde-robe qui fait la profondeur du sous-sol. Celui-ci pourrait être retiré, en tout ou en partie, pour agrandir la pièce ou être utilisé tel quel pour vos besoins de rangement. Un peu à l'écart se trouve l'espace salle de lavage (avec cuve en fonte double). Finalement, une petite pièce à l'avant sert d'atelier/rangement.

La cour a été magnifiquement aménagée avec terrasse en dalles, pergola, cabanon, plusieurs arbres ainsi qu'une large surface gazonnée. À noter, il n'y a pas de voisins directement à l'arrière; il s'agit de la 39e avenue, petite rue en cul-de-sac. Cet atout permet d'avoir accès à la cour par l'arrière, les propriétaires ayant prévu deux grandes portes dans la clôture pour y ranger leur roulotte et leur bateau.

Cette propriété jouit d'une très bonne localisation. À 2 minutes à pied du bord de l'eau, elle est aussi à quelques minutes de marche de deux écoles (Victor-Thérien, primaire et le Collège St-Louis, secondaire international public), de la piscine WLSC et des transports en commun. La gare de train de banlieue est aussi accessible par un service de taxi collectif. Plusieurs autres écoles, les principaux services ainsi que l'accès aux axes routiers se trouvent à courte distance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'50" X 28'

1948

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

43' X 117'

4 914 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16' X 10'9" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'9" X 10'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 8'11" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'10" X 2'8" Bambou
Chambre principale 2e niveau 13'9" X 10'8" Bois
Chambre 2e niveau 10'9" X 9'6" Bois
Chambre 2e niveau 11' X 8'10" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 9' X 5'1" Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 19'10" X 12' Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 12'6" X 6'3" Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 9'3" X 4'9" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Poêle au gaz

Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, réfrigérateur, recouvrements de fenêtres là où installés, pergola, cabanon, équipement du système d'alarme.

Store (noir) de la petite chambre et lit escamotable dans cette pièce, lave-vaisselle, spa. Le chauffe-eau (gaz naturel) est loué.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
308 40e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest), H8T 2E8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.5%
  • 23.8%
  • 8.6%
  • 17.2%
  • 38.8%
  • 25.0%
  • 4.6%
  • 23.1%
  • 47.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
PHILIPPE MORIN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
NATHALIE DICAIRE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
×

Mon nom est PHILIPPE MORIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?