799 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)
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34 48e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest), H8T 2R6
MAISON UNIFAMILIALE À QUELQUES PAS DE L'EAU - Cette maison jumelée est la troisième propriété à partir de l'eau et permet donc un visuel sur le le lac St-Louis à l'avant. Elle vous offre un rdc spacieux et lumineux avec magnifique cuisine rénovée en 2022. Le deuxième comprend 3 chambres et salle de bain rénovée. Au sous-sol vous trouverez une salle familiale salle de bain et un bureau. La cour est entièrement aménagée avec terrasse, pergola, piscine hors terre et cabanon. À quelques pas de l'école primaire très prisée Catherine-Soumillard. Parfait pour profiter des berges du Lac St-Louis et d'un mode de vie en ville avec accès à la nature.
-
Superficie du terrain:
4 532 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1945
Particularités du bâtiment
1945
1 354,1 Pi2
Béton coulé
Agrégat , Pierre de béton
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Totalement aménagé
Addenda
Magnifique maison datant de 1945 ayant conservé beaucoup de cachet. Troisième propriété sur la 48e avenue à partir du bord de l'eau avec magnifique cour complètement aménagée.
CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON:
- La cuisine a été refaite en 2022.
- Le mur porteur a été enlevé entre la salle à manger et le salon. Rapport d'ingénierie à l'appui.
- Renforcement de la toiture selon les exigences du code du bâtiment, rapport d'ingénierie à l'appui.
- La salle de bain au deuxième a été rénovée
- Possibilité de faire une chambre au sous-sol
- Piscine, terrasses et aménagement paysager dans la cour.
LOCALISATIONS:
- À quelques maisons de la réputée école primaire Catherine Soumillard et près de l'Académie Ste-Anne
- Excellentes écoles secondaires publiques et privées à proximité (Collège St-Louis et Ste-Anne)
- Train de banlieue à distance de marche au bout de la 48e avenue.
- Proximité incroyable du bord de l'eau, avec la piste cyclable et la piste piétonne de Lac St-Louis
- Possibilité de faire du Kayak, planche à pagaie, ski de fonds, etc à quelques pas de la maison.
- Vue de l'eau de devant la maison.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera rendu disponible sous peu
Particularités du bâtiment
1945
1 354,1 Pi2
Béton coulé
Agrégat , Pierre de béton
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Totalement aménagé
Particularités du terrain
4 531,61 Pi2
Asphalte
Allée : 2
Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'7" X 10'10" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'2" X 11'2" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'3" X 9'6" | Céramique | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'7" X 2'7" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'5" X 10'7" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13'2" X 11'8" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11' X 8'6" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'6" X 5'5" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'3" X 12'4" | Plancher flottant | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 10'11" X 12'6" | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6'3" X 8'1" | Béton | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'10" X 8'3" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière au gaz, luminaires, équipement de piscine
-Lave vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Le quartier en quelques statistiques
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4.1%
-
18.0%
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7.8%
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18.1%
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44.3%
-
50.6%
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11.1%
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7.6%
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29.7%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Mon nom est CARLO MENNITI INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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