599 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Lachine) (Est)

599 900 $

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599 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Lachine) (Est)

599 900 $

Prochaine visite libre

626 - 628 5e Avenue, Montréal (Lachine) (Est), J7N 0E6

Au coeur de Lachine! Ce duplex comprend deux 4 ½ lumineux, dont le rez-de-chaussée libre à l'acheteur, avec sous-sol à aménager selon vos besoins. Cour arrière intime avec terrasse et grand potentiel d'aménagement. Secteur recherché, à distance de marche des écoles, parcs, commerces, transports en commun et du canal de Lachine. Quartier paisible, familial et en pleine revitalisation. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!

  • Superficie du terrain: 1 875 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1951
ERIC BOUCHARD INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MELANIE ST-DENIS INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'10" X 37'2"

1951

PVC

Béton coulé , Blocs de béton

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez ce charmant duplex situé au coeur d'un secteur prisé de Lachine. Offrant deux spacieux 4½ lumineux, cette propriété combine parfaitement confort, potentiel et localisation exceptionnelle. Le rez-de-chaussée, libre à l'acheteur, comprend un sous-sol à finir selon vos besoins : salle familiale, bureau ou espace de rangement. Les possibilités sont nombreuses.

Dès l'entrée, on remarque la clarté naturelle qui baigne les pièces et le plancher de bois chaleureux qui confère une ambiance accueillante. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, invite à la détente et aux repas en famille. À l'extérieur, la cour arrière intime propose une terrasse en bois et un bel aménagement paysager, parfaits pour profiter des beaux jours.

Le quartier est reconnu pour sa qualité de vie : rues bordées d'arbres, ambiance familiale et proximité de tous les services. À distance de marche, on retrouve écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et commerces de proximité. Le canal de Lachine et ses espaces verts se trouvent à quelques minutes, offrant un cadre de vie paisible et inspirant.

Facile d'accès grâce aux transports en commun et aux grands axes routiers, ce secteur attire autant les jeunes familles que les professionnels. Lachine connaît une belle revitalisation, combinant patrimoine architectural, dynamisme urbain et esprit de communauté.

Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, ce duplex représente une occasion unique d'acquérir une propriété offrant espace, luminosité et potentiel, dans un environnement agréable où il fait bon vivre.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'10" X 37'2"

1951

PVC

Béton coulé , Blocs de béton

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 75'

1 875,07 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'2" X 4' Bois
1 (app.) Salon 2e niveau 9'10" X 14'1" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 9'11" X 14'3" Bois
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 13'6" X 11'1" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'11" X 5'9" Céramique
1 (app.) Chambre 2e niveau 9'10" X 11'2" Bois
1 (app.) Cuisine 2e niveau 9'6" X 9'2" Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'3" X 4' Bois
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'6" X 14'2" Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 13'11" Bois
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'2" X 10'11" irr. Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 10'10" Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'4" X 9'4" Céramique
2 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 6'6" X 6'1" Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 5'10" Céramique
2 (app.) Sous-sol Sous-sol 1 23'6" X 35'4" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

fridge, cuisiniere, lave vaisselle, laveuse, secheuse. Le tout sans garantie de fonctionnement

biens du locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
626 - 628 5e Avenue, Montréal (Lachine) (Est), J7N 0E6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.2%
  • 26.4%
  • 17.3%
  • 17.7%
  • 20.4%
  • 5.9%
  • 4.6%
  • 42.1%
  • 47.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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