759 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Lachine) (Est)

759 000 $

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759 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Lachine) (Est)

759 000 $

Prochaine visite libre

726 - 728 24e Avenue, Montréal (Lachine) (Est), H8S 3W3

Opportunité à saisir à Lachine! Triplex détaché très spacieux à distance de marche de tous les services, transports en commun, garderies, écoles, parcs, le bord de l'eau et plus! Le rez-de-chaussée et le sous-sol seront libres pour occupation ou pour en faire de superbes unités à revenus. Bâtisse particulièrement grande offrant deux unités 5 1/2 et une unité 3 1/2. Pièces spacieuses et grand terrain avec piscine hors-terre et deux allées de stationnement. Propriété bien entretenue au fil des ans et qui représente un bon investissement. Les dates de notaire et d'occupation demeurent flexibles. N'attendez pas pour demander votre visite!

  • Superficie du terrain: 4 424 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 27
  • Année de construction : 1955
AMELIA GRICH
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'10" X 47'60"

1955

2 855,67 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** PROPRIÉTÉ À REVENUS À LACHINE **
** TRIPLEX BIEN ENTRETENU **
** DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE **

L'EMPLACEMENT
* Sur une rue résidentielle à deux pas de la rue Provost
* Arrêts d'autobus au coin de la rue
* À distance de marche de deux parcs et modules de jeu
* Dépanneur et supérette à quelques pas
* À moins de 10 min de marche de l'École primaire Philippe Morin et de l'École secondaire Dalbé-Viau
* À moins de 15 min de marche de plusieurs services, restaurants et des Galeries Lachine : Maxi, Pharmaprix, Dollarama, IGA, SAQ, épicerie Métro, Aréna, Bibliothèque et plus!
* 20 min de marche du bord de l'eau / boulevard St-Joseph et de tous ses restaurants et cafés
* Accès rapide aux autoroutes

LE TRIPLEX
* Mêmes propriétaires depuis 1985
* Entretenu avec soin
* 3 logements : #726 occupé par les propriétaires, #726A vacant, #728 loué
* Les deux 5 1/2 pourraient chacun avoir une chambre à coucher de plus
* Véranda au rez-de-chaussée et au 2ème étage
* Deux allées de stationnement : total de 4-5 places
* Sous-sol de l'unité 726 : Salle familiale + atelier + beaucoup d'espace de rangement
* Grande cour avec piscine hors-terre exclusive au rez-de-chaussée

AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS
* Fenêtres #728 remplacées en 2019
* Planchers sablés #728 en 2019
* Deux thermopompes murales #726 en 2018
* Escaliers extérieurs et rampes remplacés en 2016
* Piscine hors-terre 18 pieds en 2015
* Salle de bains #728 rénovée en 2014
* Toit remplacé en 2014
* Chauffage central #726 - Fournaise installée en 2008
... et bien plus!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'10" X 47'60"

1955

2 855,67 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 88'5"

4 423,97 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 4

Hors terre

Épiceries, Banques, Dépanneurs, Restaurants, Aréna , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'7" X 4'2" Tuiles
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'1" X 12'3" Bois
1 (app.) Cuisine & Salle-à-manger 1er niveau/RDC 12'6" X 13'7"
1 (app.) Corridor 1er niveau/RDC 6'3" X 20' Tapis
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'1" X 13'1" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 12'1" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 7'9" X 12' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'2" X 12' Céramique Possible 4ème chambre
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 4'12" X 11'12" Ancienne salle de bains
1 (app.) Véranda Sous-sol 1 6'11" X 19'8" Tapis 4 saisons
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 11'7" X 18'7" Tapis
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 8'2" X 16'2" Béton
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'7" X 4'2" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 12' X 13'11" Bois
2 (app.) Cuisine & Salle à manger 2e niveau 13'8" X 16'
2 (app.) Corridor 2e niveau 3'7" X 20' Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'11" X 13' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'2" X 12' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 7'10" X 11'12" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'1" X 11'11" Céramique
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 7'2" X 12'
2 (app.) Véranda 2e niveau 6'11" X 19'8" Tapis
3 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 3'3" X 7'4" Tapis
3 (app.) Salon Sous-sol 1 9'5" X 11'7" Tapis
3 (app.) Cuisine & Coin repas Sous-sol 1 8'6" X 15'7" Couvre-sols souples
3 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 7'1" X 11'9" Tapis
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 4'11" X 9'9" Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Unité 726: Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Cuisinière, Habillages des fenêtres, Laveuse, Sécheuse, Piscine hors-terre et accessoires, Meubles patio, Fixtures, 2 thermopompes murales + manettes, Réservoir à eau chaude // Unité 728 : Fixtures

Unité 728 : Tous les biens de la locataire, Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse, Sécheuse, Habillages des fenêtres

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
726 - 728 24e Avenue, Montréal (Lachine) (Est), H8S 3W3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.2%
  • 24.8%
  • 14.0%
  • 17.3%
  • 23.7%
  • 2.5%
  • 6.6%
  • 6.5%
  • 71.6%
  • 12.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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AMELIA GRICH
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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