850 000 $

Maison à étages à vendre - Lachine

850 000 $

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Maison à étages à vendre - Lachine

850 000 $

Prochaine visite libre

839Z Rue Gameroff, Lachine, H8T 3R4

*Havre St-Louis* Magnifique maison de ville soigneusement aménagée, décorée et entretenue par ses uniques propriétaires depuis la construction. Idéalement située, elle est en retrait de la rue, entourée de verdure, parcs et sentiers piétonniers le tout à 2 minutes d'accès des principaux axes routiers et artères menant aux services. Configuration avec une mezzanine offrant plus d'espace habitable. Un véritable clé en main, voir addenda pour la visite détaillée.

  • Superficie du terrain: 1 302 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2006
PHILIPPE MORIN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
NATHALIE DICAIRE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 36'

2006

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Hall d'entrée fermé avec porte française et garde-robe double. Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. Les propriétaires ont inversé les emplacements pour le salon et le salle à manger par rapport à la disposition prévue et habituelle pour bénéficier du foyer au bois (aux normes) directement dans le salon. La cuisine a été modernisée avec l'ajout d'armoires, le remplacement du comptoir entre autre. Une salle d'eau se trouve au niveau principal, celle-ci comprenant aussi l'espace buanderie.

Le 2e niveau compte 3 chambres, la principale avec walk-in, ainsi que la salle de bains rénovée avec soin dans la dernière année. Baignoire autoportante et douche adjacente, grande vanité ne sont que quelques-unes de ses caractéristiques.
Cette unité bénéficie d'une mezzanine, laquelle était optionnelle lors de la vente du projet. Cet espace supplémentaire loge présentement une chambre mais il n'en tient qu'à vous de lui donner la vocation souhaitée.

Le sous-sol est aménagé et utilisé présentement en salle familiale. On trouve une 2e salle d'eau à ce niveau de même que l'accès au garage double.
La terrasse se veut une véritable pièce supplémentaire à la maison. Cette grande superficie extérieure loge un coin détente sous le gazebo, un coin-repas et un cabanon tout en donnant une impression d'espace lorsqu'on s'y trouve.

Plusieurs détails et éléments ont été intégrés pour améliorer le confort entre autre:
-2 unités de climatisation murale, l'une à la mezzanine et l'autre à la cuisine
-Haut-parleurs encastrés et filage permettant plusieurs zones d'écoute à travers la maison.
-Petites portes (2) dans le plancher de la terrasse permettant de passer le boyau d'arrosage de la terrasse vers l'allée en-dessous (devant la porte de garage)
-Le foyer au bois a été remplacé pour rencontrer les normes d'émissions de la Ville de Montréal. Il peut donc être utilisé.

Il nous fera plaisir de vous faire découvrir cette maison impeccable qui pourrait devenir la vôtre!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 36'

2006

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 65'1"

1 302 Pi2

Asphalte

Garage : 2

Commune , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'8" X 5'2" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'4" X 13'2" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 10'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'10" X 4' Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 10'5" X 6'2" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'6" X 11'9" Bois
Chambre 2e niveau 12'11" X 9'6" Bois
Chambre 2e niveau 9'8" X 8'10" Bois
Salle de bains 2e niveau 12'4" X 6'5" Céramique
Mezzanine 3e niveau 22'5" X 11' irr. Tapis Chambre
Salle familiale Sous-sol 1 14'8" X 12'4" Tapis
Salle d'eau Sous-sol 1 5'6" X 5' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cabanon, gazebo, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, toile du cinéma maison au sous-sol, stores et toiles, ouvre-porte de garage électrique avec 2 télécommandes, air climatisé mural (1 compresseur, 2 unités)

Luminaires de la cuisine, du salon, de la salle de bain principale, de la chambre principale et de la petite chambre, rideaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
839Z Rue Gameroff, Lachine, H8T 3R4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.5%
  • 11.3%
  • 7.6%
  • 17.1%
  • 58.1%
  • 10.1%
  • 38.0%
  • 14.6%
  • 37.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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