1 695 000 $

Quadruplex à vendre - LaSalle

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Quadruplex à vendre - LaSalle

1 695 000 $

Prochaine visite libre

8746 - 8752 Boul. LaSalle, LaSalle, H8Y 1P9

Saisissez la chance d'avoir une propriété* riveraine clé en main* située dans un endroit central, près de la ville. Mise en vente pour la première fois depuis plus de 35 ans, elle a été bien entretenue, complètement rénovée et modernisée. Elle possède également un logement indépendant que vous pourrez louer ainsi que 3 autres logements locatifs.

  • Superficie du terrain : 6 722 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
PETER ALOVISI
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

61'10" X 55' Irrégulières

Inconnue

Blocs de béton , Pierre

Acrylique

Détaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Saisissez l'occasion d'avoir une propriété riveraine située dans un lieu central, à proximité de la ville.

L'unité 8746, qui a été entièrement rénovée, est habitée par le propriétaire depuis plus de 35 ans. Plan à aire ouverte avec vues dégagées à partir de toutes les pièces principales.

L'unité comprend un grand vestibule formel, des pièces principales spacieuses et une salle de bain luxueuse avec immense douche arrondie, bain Jacuzzi et évier à deux cuves.

Grande salle de séjour avec porte à deux battants ouvrant sur une terrasse. Vaste salle à manger donnant sur une véranda qui surplombe le terrain. Cuisine moderne avec îlot central, comptoirs en granite et dosseret en vitrail.

Les occupants de l'unité principale ont aussi accès au sous-sol et son immense bureau/salle familiale. L'étage inférieur est entièrement équipé et possède une entrée privée. Il peut être complètement isolé de l'unité principale pour être loué et générer un revenu supplémentaire.

L'unité principale comprend un garage detachè et un abri pour deux voitures.

-- Les deux unités supérieures ont de grands balcons privés avec vues sur l'eau.
-- Toutes les unités ont leur propre compteur d'électricité.

Le terrain a été soigneusement aménagé et comprend une cascade «Nenuphar» de Jean Michel Simard, des allées faites sur mesure, des fontaines, un éclairage indirect, une grande terrasse, un mur de protection menant jusqu'à l'eau, en excellente condition. Conformément aux baux, l'accès au terrain est réservé aux occupants de l'unité principale.
Toutes les terrasses extérieures ont été recouvertes d'un revêtement en caoutchouc RhinoRoc.
Une propriété, clé en main, à voir absolument!


Suite des inclusions : meubles Teak and Cedar (2 tables, 4 chaises, 3 chaises de jardin, 1 chaise berçante), petite fontaine, système d'éclairage indirect pour le jardin et les arbres, lanterne et banc de jardin en ciment.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

61'10" X 55' Irrégulières

Inconnue

Blocs de béton , Pierre

Acrylique

Détaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

97'1" X 68'6" Irrégulières

6 722,06 Pi2

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte , Pavé uni

Abri d'auto : 2 , Allée : 3 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 20'3" X 22'10" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'6" X 10'10" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'11" X 13'8" Bois
1 (app.) Solarium 1er niveau/RDC 10'11" X 5'9" Ardoise
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 13'10" X 13'2" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 18' X 12' Bois
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 29' X 11'7" irr. liège
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 11'9" X 15'5" liège avec dinette
1 (app.) Studio Sous-sol 1 19'8" X 20'11" irr. liège
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'7" X 4'1" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Unité 8746 : Frigo, table de cuisson, frigo à vin, lave-vaisselle, four et frigo (sous-sol), 8 haut-parleurs encastrés, couvre-fenêtres (chambre principale et sous-sol), laveuse, sécheuse. Extérieur : foyer et rôtissoire, pergola, quai, cascade Nénuphar de Jean Michel Simard (suite dans l'addenda)

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8746 - 8752 Boul. LaSalle, LaSalle, H8Y 1P9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.5%
  • 25.6%
  • 14.5%
  • 15.5%
  • 25.7%
  • 5.7%
  • 2.0%
  • 83.3%
  • 8.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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PETER ALOVISI
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