Vendu

Duplex à vendre - Montréal-Ouest

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Duplex à vendre - Montréal-Ouest

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Prochaine visite libre

461 - 463 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, H4X 1W4

Duplex lumineux et ensoleillé avec double GAR sur un beau terrain de coin dans un endroit de choix en face de l'école Edinburgh dans Montréal-Ouest.2 unités de 3 CAC avec planchers de bois,S-S fini,chambre froide et entrée secondaire,extérieur de brique,toiture récente.Possédé et occupé par la même famile depuis les 20 dernières années, vacant.

  • Superficie du terrain : 4 100 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1957
TANYA NOUWENS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'9" X 46'2" Irrégulières

1957

2 600 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Double largeur , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** À noter: les montants exacts des taxes devront être vérifiés et corrigés.

Belle occasion pour acheteur averti!

Ce duplex est situé sur la rue en face de l'École élémentaire Edinburgh et a une grande cour de côté pour que vos enfants puissent y jouer.

2 grandes unités, les 2 avec 3 grandes chambres à coucher, grands salons, et cuisines avec coin repas et balcons.

Les 2 salles de bain principales ont été magnifiquement rénovées (une autres salle de bain au sous-sol).

Planchers de bois partout.

Nouvelles portes avant pour les 2 unités et nouvelle porte arrière pour l'unité au 1er.

Toiture refaite en 2017 (membrane élastomère).

Chauffage radiant agréable avec fournaise bi-énergie.

Sous-sol complètement fini avec grande salle de jeux, salle de lavage, salle de bain complète, rangement et chambre froide, et porte latérale à l'extérieur.

Une entrée secondaire du garage de 2 voitures.

Situé dans en emplacement ultra-pratique, à proximité de tout à pied et par transports publics à proximité.

Possédé et occupé par la même famille pendant les 20 dernières années, maintenant prêt pour les prochains investisseurs avisés.

** Une inspection pré-inscription a été effectuée par Peter Elliott de Pro-Inspexx Services le 2 août 2019. Le rapport de cette inspection est disponible et forme partie intégrale de la Déclaration du vendeur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'9" X 46'2" Irrégulières

1957

2 600 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Double largeur , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 82'

4 099,97 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 2

Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10' X 16'6" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'5" X 9'10" Plancher flottant + balcon
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10' X 13'3" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 10' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 13'3" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 3'6" Céramique
1 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 26'3" X 13'4" Couvre-sols souples
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 3'6" X 3'7" Céramique
1 (app.) Vestiaire Sous-sol 1 10' X 6'7" Couvre-sols souples
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 9'10" X 9'11" Couvre-sols souples
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 10' X 3'5" Béton
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 6'10" X 9'10" Béton
2 (app.) Salon 2e niveau 10' X 16'6" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'5" X 9'10" Couvre-sols souples +balcon
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'3" X 10' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 10'1" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 13'2" X 10' Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 10' X 3'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Biénergie

Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores et rideaux tel qu'installés, luminaires tel qu'installés, lave-vaisselle dans l'unité au 1er, table et miroir dans le couloir dans l'unité au 1er, réfrigérateur dans le sous-sol, classeur dans le sous-sol, système d'alarme dans l'unité au 1er, réservoirs d'eau chaude (2).

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
461 - 463 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest, H4X 1W4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.5%
  • 16.7%
  • 6.7%
  • 14.0%
  • 46.3%
  • 25.4%
  • 19.7%
  • 3.4%
  • 34.3%
  • 17.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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TANYA NOUWENS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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évaluation (2019)
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  • (2019)
  • (2018)
  • (2019)
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Mon nom est TANYA NOUWENS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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