799 000 $

Maison à étages à vendre - Verdun

799 000 $

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799 000 $

Maison à étages à vendre - Verdun

799 000 $

Prochaine visite libre

99 4e Avenue, Verdun, H4G 2X9

Opportunité rare! Duplex récemment converti en maison unifamiliale située dans un emplacement central excellent à quelques pas du lac, des facilités de loisirs, du transport en commun et du centre commercial de Wellington Street. Cette spacieuse demeure de 4 chambres et 2 salles de bain offre plus de 1660 pieds carrés d'espace à l'intérieur, 2 grands balcons et une cour entièrement clôturée. Des plans déjà approuvés, maintenant expirés, pour une maisonnette au troisième étage sont également disponibles. Tout le travail diffilcile a été fait sur cette propriété - il ne reste plus qu'à la finir à vôtre goût!

  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1922
COLLETTE AUSTIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
NICKI LYNN AYOUB
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'5" X 75' Irrégulières

1922

1 661 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Brique

Gravier , Membrane élastomère

Couloir : 2

Douche indépendante

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les visites commenceront vendredi le 13 mai 2022. Les vendeurs auront besoin de 48 heures pour répondre à toute offre car ils sont actuellement en voyage à l'étranger.

La propriété
Cette propriété, récemment convertie, est située dans une rue résidentielle tranquille et offre une excellente occasion de posséder une maison unifamiliale au coeur de Verdun. Les travaux de rénovation comprenaient des travaux structurels majeurs (dessins d'ingénieur disponibles), des travaux de plomberie et d'électricité, l'installation de nouvelles fenêtres et portes et l'ajout de balcons. Les plans pour la conversion incluaient la construction d'une maisonnette au troisième étage. Ces plans, déjà approuvés mais maintenant expirés, sont disponibles pour les acheteurs intéressés.

Emplacement
* A quelques pas du parc riverain et des pistes cyclables.
* A quelques minutes des services, magasins et restaurants de la rue Wellington.
* Moins de 10 minutes de marche de 4 écoles primaires
* A quelques minutes en voiture du marché Atwater
* 15 minutes du centre-ville
* 10 minutes du Carrefour Angrignon
* A quelques pas du métro Verdun et de nombreuses lignes d'autobus.
* Accès facile aux différentes routes: Autoroutes 15, 20, 720, 10 et le pont Champlain.

La propriété est vendue sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Si le nouveau certificat ne serait pas prêt avant la signature de l'acte de vente, le VENDEUR souscrira une assurance titre pour l'ACHETEUR

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'5" X 75' Irrégulières

1922

1 661 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Brique

Gravier , Membrane élastomère

Couloir : 2

Douche indépendante

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 75' Irrégulières

Clôturé

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 14'4" X 3'6" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 20'3" X 14'4" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 10'3" X 11'9" irr. Bois
Bureau 1er niveau/RDC 9'8" X 14'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'5" X 14'1" irr. Bois Porte à l'extérieure
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'10" X 4'11" irr. Céramique
Salle familiale 2e niveau 13'3" X 14'5" irr. Bois
Chambre 2e niveau 14'5" X 11'9" Bois Pas de placard
Chambre 2e niveau 14'8" X 9'8" Bois Pas de placard
Chambre 2e niveau 11'7" X 9'8" Bois Pas de placard
Chambre 2e niveau 12'2" X 10'7" Bois Porte au balcon
Salle de bains 2e niveau 6'6" X 6' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les installations d'électricité, de chauffage et d'éclairage de nature permanente. Laveuse et sécheuse, 2 réservoirs d'eau chaude, stores, tringles.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
99 4e Avenue, Verdun, H4G 2X9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.6%
  • 17.8%
  • 11.9%
  • 16.1%
  • 26.2%
  • 1.1%
  • 4.0%
  • 15.3%
  • 70.8%
  • 8.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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