840 000 $ +TPS/TVQ

Maison de plain-pied à vendre - Pointe-Claire

840 000 $ +TPS/TVQ

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840 000 $ +TPS/TVQ

Maison de plain-pied à vendre - Pointe-Claire

840 000 $ +TPS/TVQ

17 - A Av. du Bras-d'Or, Pointe-Claire, H9R 1W5

Superbe plein pied sur grand terrain de plus de 9300 pieds carrés. Localisation de choix près des parcs , écoles, train et autres services. Superficie habitable de 1918 pieds carrés, 3 + 2 chambres, 2.5 salles de bain. Finition de qualité supérieure, plafond de 9' et cathedral au rez de chaussée, chauffage central, revêtement de brique et canexel.

  • Superficie du terrain : 9 362 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
STEPHANE BOILY
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'80" X 71'

ACONS

1 918 Pi2

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

1.5 , Chauffé , Intégré

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Inclusions: Lot# 2529706 sera subdivisé en nouveau lot # 6089989, services municipaux, taxe de parc, excavation, transport de terre, démolition de la maisons existante, garantie de GCR pour maison neuve, tous les matériaux, la main-d'oeuvre, l'équipement et tous les autres biens et services nécessaires au développement et à la construction de la nouvelle maison selon les plans et les spécifications approuvées. L'acheteur doit signer et accepter le "Devis de la construction" établis par le contracteur général "Groupe Cyncor".

Exclusions: Aménagement paysager (trottoir, gazon, arbres, clôtures, haies, plantation), système d'alarme, murs de soutènement, installation et location d'un réservoir de gaz propane, foyer, sortie de gaz et accessoires pour le four, le foyer et le barbecue , couche de parement, luminaires intérieur ou extérieur, installation de luminaires, frais de notaire, insertion de mosaïque sur les sols ou les murs, aspirateur central, ouvre-porte de garage électrique, peinture du garage et du sous-sol, installation de hotte revêtement,

Le contrat de vente se fera en 2 étapes: la première est la vente du terrain de 47$ x 9362 pieds carrés + 440,014$ (taxes non applicables) qui sera accompagnée d'un contrat d'entreprise signé pour un montant de 399 987 $ + taxes applicables = 459 886 $ pour un montant total de 899,900 $. Tous les extras seront facturés en sus du prix de vente et seront signés et acceptés par les deux parties.
Voici une liste de tous les documents qui devront être acceptés par le vendeur et les acheteurs:
1.La promesse d'achat pour le terrain acceptée par les deux parties
2.Un Contrat d'Entreprise pour la construction de la maison selon les plans approuvés par les deux parties
3. Devis de construction acceptés par les deux parties
4. Convention de construction acceptée par les deux parties
5. Plans acceptés et approuvés par les 2 parties
6. Spécifications des matériaux intérieurs et extérieurs ainsi que de la main-d'oeuvre

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'80" X 71'

ACONS

1 918 Pi2

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

1.5 , Chauffé , Intégré

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

169' X 55'6"

9 362,45 Pi2

Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'8" X 8'10" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 18' X 10' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 12' Bois
Salon 1er niveau/RDC 16' X 15'6" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'3" X 14'7" Bois
Rangement 1er niveau/RDC 10'5" X 5' Bois walk-in
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'9" X 13'3" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 11' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 12' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'1" X 8'1" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'11" X 5' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 27'6" X 16' Béton
Salle de jeux Sous-sol 1 26' X 18' Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 10'8" X 13'10" Béton
Chambre Sous-sol 1 15'2" X 11'1" Béton
Chambre Sous-sol 1 15'2" X 11'1" Béton
Salle de bains Sous-sol 1 7'5" X 6'3" Béton
Rangement Sous-sol 1 8'6" X 8'4" Béton salle mecanique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Voir l'addenda ainsi que le devis de construction

Voir l'addenda ainsi que le devis de construction

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    AUX ALENTOURS
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 7.2%
    • 21.0%
    • 7.5%
    • 25.6%
    • 38.5%
    • 91.5%
    • 4.1%
    • 0.0%
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    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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    STEPHANE BOILY
    Courtier immobilier

    CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

    Détails financiers

    Aucune

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