559 900 $
Triplex à vendre - Pointe-des-Cascades
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23 - 27 Boul. de Soulanges, Pointe-des-Cascades, J0P 1M0
Excellent (750+750+1200+600=3300 X12mois X 14X rev.) Beaucoup de stationnement..Logements propres et rénovés..très bons revenus..excellent pour propriétaire occupant qui récupèreraient le logement du haut..Partie du sous-sol finie et louée au mois. Espace non fini utilisé comme storage pour le proprio..zonage commercial et résidentiel
-
Superficie du terrain:
11 631 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 27
- Année de construction : 1912
Particularités du bâtiment
46' X 41' Irrégulières
1912
3 017 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Linoléum , Plancher flottant
Bois
Addenda
Super investissement...
Vous recherchez un endroit ou les revenus sont stables..ou les logements se présentent tous biens, ou les locataires sont sans histoires et entretiennent bien leurs environment..avec le potentiel de $10,000 de revenus de plus avec celui du sous-sol..
Vous y êtes!
Anciennement un resto-bar dans son jeune temps, cet emplacement fût rénové au fils des années mais de façons constantes donc aucun d'entre eux ne requiert une attention immédiate...
Le logement du haut fût rénové et agrandi en 2008 lors de l'achat des propriétaires actuels qui à l'époque y firent leur résidence personnelle qui occupe l'étage au complet et offre un superbe deck en surplomb de la propriété.. Le recouvrement de la toiture fût remplacée dans la même année..
Le rez de chaussé est composé de 2 logements qui offrent chacun leur style différent ainsi que des divisions intérieures différentes.. les locataires s'y plaisent et entretiennent bien leur unité.. Les animaux sont permis et les locataires sont respectueux.
Le sous-sol offre une accès par le côté et est loué au mois mais selon les dire des propriétaires actuels, pourrait devenir permanent car le zonage permettra le 4plex (l'acheteur aura la responsabilité de vérifier ce dire si tel était son intention de le régulariser).
Le sous-sol offre aussi 2 grandes pièces permettant soit un agrandissement du logement existant ou sinon des emplacements idéaux pour du storage comme le fait le propriétaire actuel.
Une grande remise extérieure dont le propriétaire actuel se réserve aussi l'utilisation exclusive pourrait être offerte aux locataires si vous le désirez..mais pour le moment, les locataires profitent quand même de certains espaces de rangements tant intérieurs qu'extérieurs dépendamment de l'unité.
Un grand stationnement est présent et comme l'immeuble jouit du fait qu'il est sur un coin de rue, personne ne se nuit..
Saisissez cet immeuble qui fait partie de la famille depuis plus de 25ans et profitez de son excellent potentiel puisque le zonage est mixte et vous permet de le reconvertir en commercial si vous le désirez..ou de le garder ainsi sans restrictions..
L'acheteteur devra vérifier au près des autorités compétentes que l'usage qu'il entend faire de l'immeuble est possible..mais tel qu'il se présente, il représente un investissement intéressant et intelligent.
A qui la chance ?
N.B.: le propriétaire paie l'électricité du sous-sol ( incluant l'appartement )et du cabanon de même que la location du réservoir au propane pour le foyer situé au logement du 2e étage (#27)
Particularités du bâtiment
46' X 41' Irrégulières
1912
3 017 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Linoléum , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
107'7" X 137'
11 631,48 Pi2
Plat
Asphalte , Non pavée
Allée : 10
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski de fond
Commercial
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10' X 12' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 13'6" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5' X 4'9" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 13'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 10'6" X 10'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'6" X 10'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'9" X 9'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 10'4" X 4'9" | exterieur | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7' X 10' | ||
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18'9" X 10' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'2" X 12'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 5'4" X 7'10" | Couvre-sols souples | intérieur |
| 2 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 10'6" X 11'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 13'2" | Plancher flottant | combiné avec dinette |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5' X 6'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 6'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 5' X 6'6" | exterieur | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 9' X 7' | Linoléum | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14' X 12'9" irr. | Céramique | combinee avec dinette |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 13'6" X 8'10" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Rangement | 2e niveau | 13'6" X 8' irr. | Linoléum | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'8" X 12'6" | Bois | foyer propane |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 15'10" X 10' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 13' | Bois | w-in 7.8x6.8 |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8' X 13' | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 16' X 10' | Bois | |
| 3 (app.) | Solarium | 2e niveau | 8'7" X 7' | 3 saisions |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Rangement intérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
4 x chauffe-eau, thermopompe murale unité 27, a/c encastré unité 27 dans le portique. Ventilateur chauffage intégré plafond unité 27.
Tout les effets personnels des locataires incluant les lave-vaisselles, majorité des lustres, recouvrement des fenêtres,reservoir propane en location
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2021)
- (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
23.8%
-
22.8%
-
19.6%
-
18.2%
-
15.5%
-
67.0%
-
5.4%
-
10.0%
-
16.1%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est CAROLINE SALETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CAROLINE SALETTE
RE/MAX ROYAL (JORDAN) | 275, avenue Elm 9, Beaconsfield, Québec, H9W 2E4
- Bur.: 514-694-6900 | 877-694-6900
- Cell.: 514-779-9058
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