895 000 $

Maison à étages à vendre - Rigaud

895 000 $

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Maison à étages à vendre - Rigaud

895 000 $

Prochaine visite libre

189 Rue Létourneau, Rigaud, J0P 1P0

Cette belle maison de luxe au bord de l'eau vous offre des vues incroyables de levers & couchers de soleil. Entièrement reconstruite et haut de gamme, elle comprend planchers de porcelaine chauffants, appareils & matériaux de qualité, balcon avec spa adjacent à la chambre principale donnant sur le lac. Grande terrasse a l'arriere. Un vrai style de vie.

  • Superficie du terrain: 18 650 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1950
LAURA PITTARO INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CAROL A. LARONDE MCGARRY INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'60" X 28'50"

1950

PVC

Béton coulé

Acier , Agrégat , Ardoise

Bardeaux d'asphalte

Section pour salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , planchers chauffants, bain de luxe , Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 189 rue Letourneau... Un cul-de-sac sur les rives du lac des Deux Montagnes, près des commerces & de l'autoroute 40 d'Ottawa & de Montréal. Ce bord de l'eau navigable vous permet de garder votre bateau & vos jouets aquatiques directement dans votre cour arrière.

Lors des inondations de 2017/2019, cette maison n'a pas subi de dommages, est construite au-dessus de la ligne de crue de 20 ans. Mais a noter que la maison est situee dans le ZIS. Veuillez-vous référer au courtier inscripteur.

Construite avec de grandes fenêtres afin de profiter de son environnement.

Approx. 1600 pc d'espace habitable, 800 pieds par etage.
Concept aire ouverte.

Planchers de porcelaine chauffants au rez-de-chaussée.

Cuisine haut de gamme Vemma comprend les appareils DCS, comptoir granite, comptoir-déjeuner surélevé, lavabo en acier inoxydable, garde-manger (5.10 x 4.2 pi).

Salon et salle à manger avec vues imprenables.

Solarium 4 saison avec planchers d'ardoise chauffants. Un mur d'accent en pierre de culture & foyer électrique sont le point central de la pièce avec vues sur le lac sur tous les angles.

Cabinet de toilette au rez-de-chaussée.

Le second étage offre 3 chambres, chacune avec un caractère unique. Planchers de porcelaine chauffants se prolongent sur le palier et dans le couloir.

Planchers de bois dans les chambres.

La 1ère chambre comprend un petit racoin sous une mezzanine/loft privé (mesurant 5,9 x 5,9 pieds), un escalier importé sur mesure pour y accéder.

La 2ieme chambre a une vue incroyable sur le lac. Accès au balcon, profitez du spa et de la tranquilite. (balcon 28 x 12).

La chambre principale bénéficie également d'accès au balcon et les vues. Comprend salle de bain attenante luxueuse avec plancher en marbre chauffé, meuble lavabo double avec comptoir en granit noir, une spacieuse douche à personnalisée avec une pomme de douche à effet pluie. Baignoire autoportante séparée.

2ieme salle de bain complète avec plancher porcelaine chauffant, baignoire et douche.

Les murs du deuxième étage sont spécialement isolés avec une isolation phonique Rockwell.

Une belle terrasse arrière (46 x 24 p) est accessible du solarium. Descendre d'une marche vers une autre section mesurant 33 x 22,5 p. Les couchers de soleil d'été sur la terrasse avec breuvage de votre choix en main deviendront votre moment préféré de la journée.

Cette maison est équipée d'une génératrice.

Le sous-sol (non fini) mesure 18 x 20pi. Fournaise Lennox Elite, thermopompe.

Allée circulaire pavée avec bordure de bloc.

Jardins décoratifs/lits de roche fluviale. Professionnellement aménagé par Lavoie Design.

Puits artésien(~87 p), pompe de puits plus récente (2012).

Nouveau système septique Bionest installé à l'automne 2018, conforme aux propriétés au bord du lac. Il existe un contrat de maintenance obligatoire pour un système Bionest (~$140/yr)

Certificat de localisation 2021 doit etre lu et signe par l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'60" X 28'50"

1950

PVC

Béton coulé

Acier , Agrégat , Ardoise

Bardeaux d'asphalte

Section pour salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , planchers chauffants, bain de luxe , Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

18 650,3 Pi2

Accès : LAC , Lac des Deux Montagnes , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Paysager

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Asphalte , Entree circulaire (demi cercle) , Double largeur ou plus

Allée : 6

Mont Rigaud, sentiers Escaplades , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'5" X 13'6" Porcelaine chauffée Vues sur le lac
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 12'5" Porcelaine chauffée Vues sur le lac
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 12'9" Porcelaine chauffée Comptoirs granit
Solarium 1er niveau/RDC 28' X 12' Ardoise chauffant 4-saisons, vues sur le lac
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'8" X 4' Porcelaine chauffée
Chambre 2e niveau 10'5" X 9' Bois Mezzanine (5.9x5.9)
Chambre 2e niveau 13'1" X 10'7" Bois Balcon,spa,vues sur le lac
Chambre principale 2e niveau 16'7" X 13'1" Bois Balcon,spa,vues sur le lac
Salle de bain attenante 2e niveau 13'2" X 9'9" Marbre chauffé Design sur mesure
Salle de bains 2e niveau 9' X 4'10" Porcelaine chauffee
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Planchers chauffants

Électricité

Foyer electrique

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Sys. filtration d'eau Culligan , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Puits artésien

Système BIONEST

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, luminaires, micro-ondes, réfrigérateur à vin, cuisinière & four propane/lave-vaisselle/réfrigérateur (DCS), spa, alarme (non branché),système son ambiophonique, système Culligan pour l'eau, système de sécurité (8 caméras, wifi),fournaise Lennox, thermopompe, échangeur d'air, génératrice.

Quai pour bateau de 180 pieds. Veuillez noter que le réservoir au propane est loué cout 145$ par année plus gst/pst

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
189 Rue Létourneau, Rigaud, J0P 1P0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.2%
  • 26.7%
  • 13.1%
  • 9.5%
  • 36.8%
  • 85.1%
  • 12.4%
  • 1.3%
  • 1.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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