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349 900 $

Duplex à vendre - Rigaud

349 900 $

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349 900 $

Duplex à vendre - Rigaud

349 900 $

Prochaine visite libre

57 - 59 Rue St-Jean-Baptiste E., Rigaud, J0P 1P0

zonage résidentiel & commercial. Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur : duplex (style maison de ville - appartements sur 2 étages) situé au coeur de Rigaud est à proximité de tout donc très facile à louer, revenus annuels : 17400 $. Salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, SDB typique, Immense terrain.

  • Superficie du terrain: 10 721 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1956
ERIC BOUCHARD INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MELANIE ST-DENIS INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'10" X 43'3" Irrégulières

1956

Vinyle

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Joli duplex, style maison de ville, c'est-à-dire que les logements se déploient sur deux étages et, par conséquent, chacun d'eux possède une cour. L'édifice est situé en zone commerciale au coeur de Rigaud. Vous pourriez y installer votre commerce! Il conviendra autant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Le duplex a été dorloté au fil des ans. Toutes les commodités, qu'on parle des écoles ou des commerces de tous les genres, vous les trouverez à quelques minutes en voiture, à vélo, même à pied! De plus, si vous maniez marteau et scie sauteuse et que les menus travaux ne vous effraient pas, vous pourrez faire fructifier votre investissement puisque les appartements bien que fonctionnels ont besoin d'un peu d'amour. Actuellement, les locataires paient 725 $ par mois, vous assurant des revenus annuels de 17400 $. D'autre part, les baux ont été reconduits jusqu'à la fin juin 2022.
Commençons la visite si vous le voulez bien d'un des deux logements puisqu'ils sont identiques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez d'abord une grande pièce double pouvant faire office de salon et de salle à manger. Évidemment, le salon sera l'endroit parfait pour se la couler douce et la salle à manger sera, quant à elle, témoin de vos réunions familiales au quotidien. À l'autre bout de ce palier, vous trouverez une grande cuisine avec les entrées pour la laveuse et la sécheuse. Les armoires offrent beaucoup de rangement, l'îlot est pratique : il offre une surface de travail supplémentaire et il est idéal pour cuisiner tout en prenant l'apéro. La porte située dans la cuisine vous mènera vers la cour tout en verdure au fond de laquelle se trouve un grand cabanon.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres (3). Évidemment, vous vous installerez dans la chambre principale dont les dimensions sont respectables : ni trop grande, ni trop petite. Il ne tient qu'à vous d'en faire un nid douillet. Les enfants, quant à eux, trouveront leur aise dans les deux autres chambres où ils pourront jouer, lire et recharger leurs batteries! Finalement, une salle de bain typique, bain et douche en un, complète la visite du cet appartement.
Ce duplex au coeur de Rigaud est à voir absolument. Idéal pour propriétaire occupant ou pour investisseur puisque l'immeuble est idéalement situé : vos logements seront faciles à louer. Prévoyez dès aujourd'hui une visite!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'10" X 43'3" Irrégulières

1956

Vinyle

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

55'5" X 193'1" Irrégulières

10 720,85 Pi2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 23'1" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 13'7" Couvre-sols souples
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'2" X 10'8" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'2" X 12' irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 8'6" X 11'3" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'7" X 4'6" Céramique
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 13'7" Couvre-sols souples
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 23'1" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'2" X 10'8" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'2" X 12' Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'6" X 11'6" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'6" X 4'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
57 - 59 Rue St-Jean-Baptiste E., Rigaud, J0P 1P0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.2%
  • 24.7%
  • 17.1%
  • 13.9%
  • 9.9%
  • 32.6%
  • 20.2%
  • 8.7%
  • 34.9%
  • 0.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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