3 485 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Rivière-Beaudette

3 485 000 $

Chargement du détail de la fiche...

3 485 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Rivière-Beaudette

3 485 000 $

Prochaine visite libre

406 Ch. du Lac, Rivière-Beaudette, J0P 1R0

Vous avez "rêvé" d'un bord de l'eau..Le Lac St-François offre un fond de sable et une eau claire comme la mer..Propriété unique pour le fin connaisseur de la qualité..Parfaite pour professionnels, ou retraités..pour ceux pour qui VIVRE et JOUIR DE LA VIE font partis de leurs priorités..ne la comparez pas..elle est UNIQUE..le spectacle aussi l'est!

  • Superficie du terrain: 27 126 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2018
CAROLINE SALETTE INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'8" X 181'4" Irrégulières

2018

PVC

panoramique , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

métal MAC , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché , 4e porte de service pour tracteur , Chauffé , Double largeur

Intergénération - Autre

salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , rez de jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété a été transformée et construite suite à l'obtention d'un permis de rénovations majeures qui força le propriétaire à annexer le "chalet" original à la nouvelle construction..donc mis à par "certains" éléments concervés de la construction originale...tout est neuf.

Ce chalet maintenant "rénové" pourrait sous demande de permis être accordé par la municipalité, s'il y a lieu,et être considéré comme une inter-génération.

TOUT de cette propriété a été fait sous l'oeil méticuleux de son propriétaire.

Tellement à vous partager que le texte ne suffira pas..une visite s'impose pour apprécier..

Ce qui doit être l'essence retenue est la qualité de vie que cette propriété vous offre..

Tous les détails de construction en passant par sa piscine creusée intérieure ayant son propre systeme de chauffage et de ventilation avec 3 portes de garages qui s'ouvrent sur le plan d'eau

À son espace convial du sous-sol qui est en rez de jardin, vous donnant un accès direct à la cour et au bord de l'eau avec porte patio de 12'

Deux balcons surélevés vous donnent accès dehors par le rdc soit autant par la chambre des maîtres que par la salle a diner conviviale.. Rien n'est "formel" ici..tout y est accueillant, pratique, facile et généreux..

Magnifique cuisine avec son ilot central autour duquel tous les amis et la famille se retrouvent..

Une vue..de partout avec de magnifiques fenêtres sans pour autant perdre son intimité..

Un bord de l'eau..c'est aussi pour le bateau..et bien vous serez servi! tant par le plan d'eau que par l'UNIQUE quai (coût $150,000) avec lift pouvant accueuillir votre 60' lequel ne manquera pas d'eau dans le Lac pour vous y promener..

Elle est UNIQUE.. MAGIQUE..vôtre?

Notes aux lecteurs et futurs visiteurs:

-Délai de 48 heures pour toutes visites.
-Toute visite demandée doit être précédée d'une préqualification hypothécaire écrite SANS EXCEPTION et fournie au courtier inscripteur au moins 24hrs avant la visite.
- Toutes promesses d'achat doivent être ouvertes pour 72 heures afin de permettre au vendeur d'y répondre.
-Toutes promesses d'achat devront être présentées et transmises au courtier inscripteur seulement. Aucune présentation directe au vendeur par le courtier collaborateur.
-Document COVID doit être signé par les acheteurs et leur courtier et être envoyé au courtier inscripteur 24 heures avant la visite avec la pré-qual.
-Aucun enfant durant les visites.
-Une mise à jour du certificat de localisation sera remise à l'acheteur mais ne sera fort probablement pas disponible pour la signature de l'acte de vente. l'acheteur accepte cette
situation incontrôlable et signera l'acte de vente en l'absence de ce document.Le certificat de localisation de 2018 en construction sera néanmoins remis à l'acheteur.
-l'acheteur devra ABSOLUMENT transigé l'acte de vente avec le notaire du vendeur soit Me Jérome Debonville (Valleyfield)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'8" X 181'4" Irrégulières

2018

PVC

panoramique , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

métal MAC , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché , 4e porte de service pour tracteur , Chauffé , Double largeur

Intergénération - Autre

salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , rez de jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

314'5" X 107'3" Irrégulières

27 126,13 Pi2

Accès : LAC , secteur sans possibilité d'innondation , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

entrée chartière portail électrique , Clôturé , Bordé par des haies

légère pente vers le bord de l'eau , En pente , Plat

un lac couleur de la mer , Sur l'eau , Panoramique

pavage asphalte acces 4e porte garage derriere , Béton , Double largeur ou plus

Allée : 15 , Garage : 4

Chauffée , Creusée , Intérieure

Autoroute

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'4" X 8'7"
1 (Interg.) Salon 1er niveau/RDC 15'3" X 12'3" combiné Chambre
1 (Interg.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'4" X 8'7"
1 (Interg.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'3" X 7'9" refaite
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 16'6" Céramique
2 (Princ.) Boudoir 1er niveau/RDC 21'4" X 18'
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 12'10" Céramique
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 12'6" Céramique + garde-manger 5.9 x 13.4
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 16'2"
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 15' X 19'
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 15' X 12'5"
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'6" X 15'8" walk-in 11.3 x 9.9
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 18' X 9'9" Céramique ensuite
2 (Princ.) Salle familiale Rez-de-jardin 21' X 18'6" epoxy coin bar-cuisinette
2 (Princ.) piscine Rez-de-jardin 14'6" X 32' epoxy portes garages vitrées
2 (Princ.) gym Rez-de-jardin 11'6" X 12'3" epoxy sauna
2 (Princ.) Salle de jeux Rez-de-jardin 22' X 18'6" epoxy
2 (Princ.) Salle de bains Rez-de-jardin 9' X 18' epoxy
2 (Princ.) Chambre Rez-de-jardin 15' X 14'10" epoxy
2 (Princ.) Salle de lavage Rez-de-jardin 13'2" X 12'3" epoxy
2 (Princ.) salle mécanique Rez-de-jardin 23' X 19'3" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant

Électricité , Propane

Foyer au gaz , Poêle au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , génératrice général 45kw , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

voir Annexe I (Inclusions) en pièce jointe qui fait partie intégrante de toute promesse d'achat

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
406 Ch. du Lac, Rivière-Beaudette, J0P 1R0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 35.8%
  • 15.2%
  • 18.8%
  • 13.3%
  • 16.4%
  • 92.9%
  • 3.5%
  • 1.2%
  • 2.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
CAROLINE SALETTE INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
×

Mon nom est CAROLINE SALETTE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?