609 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Lazare

609 000 $

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Maison à étages à vendre - Saint-Lazare

609 000 $

Prochaine visite libre

2239 Rue de la Mélodie, Saint-Lazare, J7T 3C9

Cette magnifique propriété est située dans le quartier prestigieux et recherché de Chanterel, Saint Lazare. Maison avec toutes les caractéristiques souhaitées, surélevée sur un coin de rue. Proche de l'école primaire Forest Hill Jr et à proximité de l'école secondaire Westwood.

  • Superficie du terrain : 19 930 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2000
DOMINIQUE GUILLON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

63'40" X 31'

2000

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Inclusions suite: système d'irrigation souterrain, filage cinéma, bombone de propane.
Exclusions suite: table de billard et accessoires, ainsi que le lustre, ventilateurs de plafond dans les chambres à coucher 2 et 3, 2 tabourets dans la cuisine.
Plafonds de 9' au rez-de-chaussée, superbes plafonds encastrés dans la salle à manger et la chambre des maîtres. Moulures sur mesure au rez-de-chaussée.
Salle familiale avec étagères encastrés autour du foyer; filage pour système de son Surround 5.1 en place.
Plan ouvert de la cuisine à la salle familiale.
Cuisine élégante avec armoires en bois, comptoirs en granit, îlot central, réfrigérateur à vin et téléviseur mural de 22". La cuisinière de marque Wolf est alimentée au propane pour le chef de cuisine exigeant.
Le salon en avant est converti en bureau; ainsi beaucoup plus pratique pour les besoins des professionnels d'aujourd'hui.

Au sous-sol, vous trouverez un espace ouvert avec un grand coin salon pour le cinéma (filage en place pour un système de son Surround 7.1), une salle de jeux et un 2ième salon. Ce dernier espace peut être facilement converti en 5e chambre à coucher.
Au 2ième niveau, vous trouverez 4 chambres à coucher ainsi qu'une grande ensuite et une salle de bains familiale. L'ensuite a une douche en verre et une bain jacuzzi ainsi que des lavabos doubles.
La salle de bains familiale a été rénové en 2014, avec une grande douche en verre et un comptoir de vanité en marbre.
Dans la chambre des maîtres il y'a un garde-robe supplémentaire (armoire Pax) ainsi qu'un walk-in.
Une 2ième armoire (Pax) de bonne taille dans l'une des autres chambres peut être démontée au besoin ou peut toujours servir comme garde-robe additionnel.
Adjacente à la cuisine se situe une superbe véranda 3 saisons à plusieurs niveaux mesurant 28'x21' avec un spa, une salle à manger et un salon pour votre divertissement! La cour arrière est entièrement clôturée, l'aménagement paysager contient de beaux plates-bandes et arbustes variés.
Un élégant patio en pavé uni (2017) avec foyer encastré pour les soirées est adjacente à la véranda.

*********************
Un nouveau certificat de localisation est commandé.
Le foyer et la cheminée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
Veuillez noter que les items dans le cabanon, ainsi que les meubles de patio, seront enlevés lorsque le sol commencera à dégeler.
Un joint dans le spa doit être remplacé.
Isolant supplémentaire a été ajoutée dans le grenier.
Le toit a été changé en 2017, le chauffe-eau en 2018.
17 vitres thermos ont été changés en 2016.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

63'40" X 31'

2000

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

124'80" X 135'

19 930 Pi2

Clôturé , Paysager

Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 2

Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle familiale 1er niveau/RDC 18'3" X 14'1" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'9" X 14' Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 7'10" X 14' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'11" X 15'10" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 13'1" X 15'9" Bois ou salon
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'4" X 11'7" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14' X 18'7" Bois
Ensuite 2e niveau 9'8" X 11'8" Céramique
Chambre 2e niveau 10'11" X 10'2" Bois
Chambre 2e niveau 10'7" X 9'11" Bois
Chambre 2e niveau 11'10" X 13'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 8' X 4'7" Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 26' X 12'11" Couvre-sols souples
Salle familiale Sous-sol 1 17'8" X 12'4" Couvre-sols souples
Salle familiale Sous-sol 1 18'1" X 13'6" Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 1 13'5" X 13' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , système d'irrigation , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, rideaux, tringles, stores, 2 ouvre-portes de garage, cuisinière au gas, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin, télévision de 22" dans la cuisine, armoire dans la chambre principale et la 3e chambre (PAX blanc), spa, aspirateur central et accessoires, suite addenda...

Lustre dans la salle à manger, réfrigérateur et micro-ondes, laveuse, sécheuse, composantes de cinéma maison (salle familiale au rez-de-chaussée et sous-sol), lustre et siège de toilette dans l'ensuite (siège sera remplacé), armoires de garage et banc d'outils, suite addenda...

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2019)
  • (2020)
2239 Rue de la Mélodie, Saint-Lazare, J7T 3C9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.9%
  • 17.7%
  • 10.7%
  • 21.2%
  • 43.5%
  • 99.1%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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