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RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Salaberry-de-Valleyfield

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Prochaine visite libre

46 Rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield, J6T 1P4

Édifice semi-commercial situé au coeur du centre-ville à côté de l'épicerie Métro, près du CEGEP de Valleyfield et de l'Hôpital. Immeuble composé de 2 appartements résidentiels (loués) et de 2 locaux commerciaux avec 2 voûtes. Un local commercial vacant vous attend avec une extension arrière et 2 grandes voûtes (anciennement J.A.Grenier Fourrures)

  • Superficie du terrain : 4 711 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1938
NICOLE PITRE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
LYNE GRENIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'2" X 89'11" Irrégulières

1938

Béton coulé

Bitume et gravier

Attaché , 2 GARAGES

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rénovations:
2018 Rénovation balcon arrière côté gauche 46-C
2018 Nouveau réservoir d'eau chaude pour appartement 46-C
2017 Nouveau recouvrement toiture voûte
2017 Installation boîte protection pour fan voûte côté droit
2013-2014 Facture Rénovation des 2 appartements (cuisine, salle de bain, planché, etc...)
2013 Facture Nouvelle fenêtres et portes des balcons pour les 2 appartements.
2012 Facture Recouvrement Toiture partie avant de l'immeuble
2012 Facture Maçonnerie côté droit et façade

Emplacement:
** Immeuble très bien situé
** Situé sur une rue commerciale à côté de l'épicerie Métro Daoust.
** Près de l'hôpital du suroit
** Près du CEGEP de Valleyfield
** Près de l'hôtel de ville de Valleyfield

Description:
** Immeuble composé de 2 appartements résidentiels loués à de bons locataires et 2 locaux commerciaux.
**Immeuble avec 2 locaux commerciaux:
* Femme Idéal loué depuis plus de 13 années quittera fin novembre 2019.
* J.A Grenier Fourrures fermé depuis 2014. Disponible pour location ou propriétaire occupant
** 2 voûtes en béton blindé avec porte de voûte sécuritaire ( produit de construction antifeu). Idéale pour entreposer des objets de valeur ou des documents.
** VOÛTES:
Première voûte: de dimention 24pi x 17.8p, de hauteur de 12pi
Deuxième voute: de dimention 34pi x 18pi, de hauteur de 20pi
** Sous-sol partie avant pour le rangement pour les 2 locaux commerciaux.
** Un autre sous-sol partie arrière du local commercial (J. A Grenier Fourrures) était l'atelier de la couturière qui peut être des bureaux ou rangements.
** 2 garages:
* 1 garage avec porte électrique de hauteur irrégulière
* 1 garage avec porte manuelle
Ces 2 garages communiquent par l'intérieur des garages

À noter:
Immeuble commercial à 85% donc il y aura les taxes de vente applicables sur cette portion du prix de vente.
Immeuble résidentiel à 15%.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'2" X 89'11" Irrégulières

1938

Béton coulé

Bitume et gravier

Attaché , 2 GARAGES

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

48'6" X 96'

4 711,36 Pi2

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 2

CEGEP Valleyfield

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

4 réservoirs d'eau chaude ** Local J.A.Grenier Fourrures: Compresseurs pour les 2 voûtes (non fonctionnel), 2 air climatisés (non fonctionnel),armoire de métal dans le bureau et au sous-sol.Immeuble commercial à 85% donc il y aura les taxes de vente applicables sur cette portion & résidentiel à 15%.

2 appartements résidentiels: Tous les effets personnels des locataires sont exclus ** Local commercial Femme Idéal: Tous les effets personnels du locataire sont exclus (exclus air climatisé mural)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2020)
46 Rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield, J6T 1P4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 42.6%
  • 19.7%
  • 18.4%
  • 7.1%
  • 1.3%
  • 12.3%
  • 7.5%
  • 24.6%
  • 55.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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