Bureau de qualité pour professionnel. Aménagé avec soin. Unique dans le secteur St-Georges à Shawinigan (Grand-Mère). Grand terrain avec plein de potentiel. Sous-sol aménagé. Idéal pour cabinet de professionnels dans les services de la santé: chiropraticien, dentiste, médecin, physiothérapeute, psychologue, etc. Également parfait comme bureau de comptable, avocat, ingénieur, technologue, dessinateur, architecte, notaire, arpenteur-géomètre, etc. Localisation parfaite pour entreprise de service. Environ 20 stationnements, terrain en réserve pour vos besoins futurs. Occasion unique. Clé en main. Impeccable. Consultez la visite virtuelle.

Aménagement actuel au rez-de-chaussée:
Hall d'entrée
Réception
Salle d'attente
1 bureau
4 salles de soin avec petit lavabo (contrôle de musique indépendant)
1 salle servant de mini cuisine et salle de lavage (avec laveuse et sécheuse)
1 salle de radiologie avec mur en plomb
1 salle de bain avec douche
1 salle d'eau

Aménagement actuel au sous-sol:
1 salle de travail ou réception
1 salle de conférence ou salle de traitement
1 salle divisée prévue pour la radiologie et développement (aménagement non complété)
1 salle de rangement double
1 salle de rangement simple
1 salle mécanique
1 salle d'archive avec fenêtre pouvant servir de bureau avec réaménagement

TERRAIN:
Droit à un seul bâtiment, agrandissement possible sur le grand terrain situé sur un coin de rue. Développez-y votre projet commercial ou mixte avec résidentiel.

MÉCANIQUE DU BÂTIMENT:
Équipements de qualité avec entretien régulier. Chauffage et climatisation central à air pulsé, système d'alarme, système de contrôle de la température, échangeur d'air, balayeuse centrale, système de diffusion musicale avec contrôle indépendant dans les salles de traitements et la réception.

STATIONNEMENTS: environ 20 avec possibilité d'augmenter avec l'espace disponible

Une visite virtuelle vous permettra de voir la qualité de cette construction qui a été entretenue avec soin par son seul et unique propriétaire. Qualité rare à trouver. Clé en main, impeccable.

ZONAGE: C-9721 permettant 8 unités multifamiliales h3 et 27 unités multifamiliales collectives h4.