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Commerciale à louer - Vaudreuil-Dorion

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Prochaine visite libre

1000 Rue Émile-Bouchard, app.200, Vaudreuil-Dorion, J1V 0N3

Local exceptionnel et unique sur le marché..vous cherchez un local neuf de qualité prêt à recevoir vos améliorations locatives..parfait pour dentiste,comptable,notaire, tous soins de la santé ou bureau professionnel..Fenestration généreuse et pleine hauteur..situé sur un coin de rue très fréquenté et bien connu de la région..Stationnement généreux

  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2018
CAROLINE SALETTE
Courtier immobilier agréé DA, Propriétaire
Brokers tranquilit
ALAIN MELOCHE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60' X 40' Irrégulières

2018

Aluminium

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Opportunité à ne pas laisser passer!

Batiment tout récemment construit situé sur le coin de la rue de Cité des Jeunes et Émile Bouchard vous donnant accès facile aux autoroutes et au Boulevard de la Gare ou tout s'y retrouve... vos clients n'auront aucun soucis pour vous y trouver..

Accès par le côté du stationnement et qui vous est "presque" unique/privé vous permettant de vous afficher sans problème.


Le sous-sol est immense et le propriétaire sera prêt à considérer de vous y permettre du storage au sec et sécuritaire.


Rien ne s'y compare dans le marché.. Location Location Location est le nerf de la guerre en affaire et là vous y êtes positionné!

L'espace est vaste, facile à aménager et configurer et très lumineux sans y cuire par le soleil ardant..


Libre immédiatement... saisissez la chance de vous y installer pignon sur rue.


Le locataire aura l'entière responsabilité de vérifier au près des autorités compétentes que l'usage qu'il entend faire du local est conforme aux règlements en vigueur et aura aussi la responsablité de se conformer aux exigences municipales ainsi qu'au département d'incendie. De plus, le locataire aura la responsabilité de vérifier ses possibilités d'affichage et de s'y conformer.


Une preuve d'assurance responsabilité de $2,000,000 devra être fourni ainsi qu'une enquête de crédit sera effectuée, le tout au frais du locataire avant la signature du bail.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60' X 40' Irrégulières

2018

Aluminium

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

centres commerciaux et restaurants , Autoroute , Train de banlieue

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Enseignes permises , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Inclus dans le prix de location: taxes municipales, taxes scolaires, déneigement, entretien extérieur, coupe de gazon, Lavages de vitres 4 fois par année, entretien du système d'irrigation et assurance de l'immeuble au coût de 6.50/pc

toutes les améliorations locatives seront aux frais du locataire. L'unité thermique est installée sur le toit mais le locataire aura la responsabilité du "HVAC".

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.7%
  • 24.4%
  • 13.5%
  • 21.1%
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  • 14.9%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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CAROLINE SALETTE
Courtier immobilier agréé DA, Propriétaire
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ALAIN MELOCHE
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