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RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Vaudreuil-Dorion

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Prochaine visite libre

14 - 16 Rue Léger, Vaudreuil-Dorion, J7V 1G5

**VOIR VISITE VIRTUELLE** Magnifique duplex, commercial, clé en main, au coeur du vieux Vaudreuil, à proximité de tout, 2 garages, piscine hors-terre. Commerce RDC : espace clérical ouvert, 3 bureaux, SDB. Logement : 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine, SDB. Cet édifice clé en main vous intéresse, prévoyez dès aujourd'hui une visite!

  • Superficie du terrain: 7 060 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1955
ERIC BOUCHARD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MELANIE ST-DENIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1955

PVC

Dalle de béton au sol

Canexel

Tôle

Attaché , Ouvre porte , Chauffé , Détaché , Double largeur , Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique duplex construit en 1955 et qui a été super bien entretenu au fil des ans. À titre d'exemple, les propriétaires actuels ont rénové l'édifice en 2013. L'espace commercial et l'appartement au 2e sont au goût du jour. Par la même occasion, ils en ont aussi profité pour refaire la toiture et changer toutes les fenêtres. Plus clé en main que ça, tu meurs! Bien que situé au coeur du vieux Vaudreuil et à proximité de toutes les commodités (écoles, parcs, commerces, etc.), l'immeuble est situé sur une petite rue tranquille où la circulation automobile est clairsemée. Ce duplex héberge présentement un commerce au RDC. Il est, par conséquent, parfait pour de jeunes entrepreneurs. Notez aussi que l'espace commercial peut être adapté après quelques rénovations en logement à proprement parler. En d'autres termes, si vous devenez l'heureux propriétaire de cet édifice : tout sera possible.
L'appartement au 2e est vraiment beau et, en prime, il est hyper ensoleillé grâce à une généreuse fenestration. Le salon est spacieux et le mur de pierre avec le foyer électrique lui confère un aspect chic et décontracté. De là, vous pourrez accéder à un balcon où vous pourrez siroter votre café les samedis matin. La salle à manger est conviviale et vous pourrez y asseoir sans tracas 8 convives que vous délecterez des petits plats que vous aurez cuisinés. La cuisine a été conceptualisée pour être fonctionnelle tout en embrassant les caractéristiques du design moderne : îlot avec cellier encastré pour profiter d'une bonne bouteille entre amis, armoires en bois offrant beaucoup de rangement et dosseret de tuiles de céramique aux teintes sobre. C'est d'ici que vous accéderez à la véranda 4 saisons : beau temps, mauvais temps, la véranda sera une oasis où le mot d'ordre sera «détente». La chambre principale est grande et ses deux grands garde-robes vous simplifieront sans conteste la vie. La seconde chambre est un peu plus petite, mais tout autant coquette grâce ses fenêtres en saillie. Votre bambin pourra y jouer, étudier et s'y reposer. Finalement, la salle de bain est, elle aussi, au goût du jour. Vous y trouverez les entrées superposées pour la laveuse et la sécheuse.
L'espace commercial au RDC est composé d'un très grand bureau, de deux bureaux fermées et d'une salle de bain.
Notez aussi qu'il y a un garage intégré à l'édifice et un autre isolé qui pourraient répondre à vos besoins de rangement si vous aviez des outils ou des véhicules nécessaires au bon fonctionnement de votre entreprise. Finalement, le terrain est clôturé puisque vous pourrez profiter des agréments que procure une piscine hors-terre.

Notez que les 2 bureaux/chambres et la sdb au rdc pourraient tout aussi bien faire partie du logement du haut. Ce qui donnerait un logement de 4 chambres et un plus petit commerce.

Cet édifice clé en main vous intéresse, prévoyez dès aujourd'hui une visite!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1955

PVC

Dalle de béton au sol

Canexel

Tôle

Attaché , Ouvre porte , Chauffé , Détaché , Double largeur , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

7 060,05 Pi2

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 3

Train de banlieue , Transport en commun

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Installations permanentes d'éclairage et de chauffage, stores, rideaux, lave vaisselle, téléviseur (cuisine), cellier, piscine H-T, thermopompe de la piscine, thermopompe de la maison, gazebo, foyer électrique du salon, ouvre-porte du petit garage, 2 supports de télévision (télévisions non inclus).

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
14 - 16 Rue Léger, Vaudreuil-Dorion, J7V 1G5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.4%
  • 24.7%
  • 19.2%
  • 17.5%
  • 20.9%
  • 53.8%
  • 3.6%
  • 8.0%
  • 34.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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