Open House Prochaine visite libre le dimanche 19 mai 2024 de 14H00 à 16H00

599 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)

599 000 $

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599 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)

599 000 $

Prochaine visite libre

2024-05-19

14:00 - 16:00

7 Rue Viau, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est), J7V 1A6

Maison rénovée et lumineuse de 3 cac avec garage attenant. Grand solarium quatre saisons de 14x12, adjacente à la salle à manger. Cuisine modernisée. Située en bordure d'un parc pour davantage d'intimité. Joli jardin comprenant une grande terrasse superbement aménagée, agrémentée de plantes vivaces toute l'année. Plancher en bois exotique dans le salon, 2 salles de bains récemment rénovées, buanderie au rez-de-chaussée, chambre principale spacieuse. Sous-sol aménagé avec une quatrième chambre ouverte, une deuxième salle de bains et une salle familiale avec cheminée et placards supplémentaires. Garage avec espace d'atelier.

  • Superficie du terrain: 5 874 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1971
ANDREA BOURKE
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 25' Irrégulières

1971

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Baignoire à remous

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ajoutez celle-ci à votre liste. Superbe agencement. La salle familiale/solarium du niveau principal a été ouverte de la salle à manger. Des conduits de chauffage ont été ajoutés pour un confort toutes saisons de la fournaise principale, incluant la climatisation. Les trois côtés du solarium sont entièrement vitrés et donnent sur un magnifique jardin arrière qui borde un parc. Descendez sur une grande terrasse en bois et un coin salon inférieur. Ensoleillé toute l'année.

La cuisine a été modernisée.
Le couloir principal, l'escalier et le salon ont un planchier exotique.

Des couleurs de peinture neutres et fraîches sur les deux niveaux. La chambre principale est spacieuse et peut accueillir un lit king-size. Bon espace de rangement, les fenêtres donnent sur le jardin arrière et le parc.

La salle de bains à l'étage a été rénovée et agrandie pour accueillir une laveuse et une sécheuse.

Le niveau inférieur est moderne avec une deuxième salle de bains entièrement rénovée, un espace de rangement supplémentaire, une deuxième salle familiale et un foyer.

Le garage a un espace fermé pour le rangement et un atelier.

La façade avant a été modernisée, passant du stucco au vinyle. L'allée est de bonne taille avec un mur de pierre et un chemin pavé également aménagé à l'avant et sur le côté.

Les rénovations comprennent :
2023 : Remplacement du réservoir d'eau chaude
2023 : Remplacement de la fournaise et de la thermopompe par un système électrique à air pulsé.
2023 : Le solarium 4 saisons a été ouvert comme une extension permanente de la maison et un système à air pulsé a été installé avec un climatiseur pour un chauffage et un refroidissement égaux tout au long de l'année.
2023 : L'étage supérieur et le sous-sol sont repeints.
2023 : Un auvent a été installé sur le balcon superieur arriere.
2023 : Un nouveau plancher en bois a été installé dans la cac utiliser comme bureau.
2024 : Modernisation de la façade extérieure
Propriétaire précédent :
2019 : Nettoyage de la cheminée
2012 : Changement de la toiture
changé quelques fenêtres et réparé la vitre embuée de la fenêtre avant.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 25' Irrégulières

1971

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Baignoire à remous

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 101'

5 874 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 4' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12' X 12' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9' X 11' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 9'4" X 11' Céramique
Solarium 1er niveau/RDC 14' X 12' Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 7' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 13'2" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 9' Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 8'4" Parqueterie
Salle familiale Sous-sol 1 18'6" X 23' irr. Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 8' X 6' Linoléum
Salle Mech. Sous-sol 1 6' X 12' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Biénergie , Électricité , Mazout

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, cuisinière, four encastré, hotte aspirante, aspirateur central et accessoires "tout tel quel" ouvre-porte de garage.

Maison vendue avec garantie légale limitée pour 3 ans jusqu'à $40,000 avec la Programme RE/MAX Intégri-T. La police payée sera fournie a l'acheteurs à la signature de l'acte de vente. Après le 3-ans, la propriété sera sans garantie légale aux risques et périls de l'achete.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
7 Rue Viau, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est), J7V 1A6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.9%
  • 29.3%
  • 14.3%
  • 15.7%
  • 16.8%
  • 45.0%
  • 2.6%
  • 2.7%
  • 49.4%
  • 0.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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