525 000 $

Maison à étages à vendre - Vaudreuil-sur-le-Lac

525 000 $

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525 000 $

Maison à étages à vendre - Vaudreuil-sur-le-Lac

525 000 $

Prochaine visite libre

46 Rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac, J7V 8P3

Superbe propriété de construction très récente et de qualité supérieure sur un magnifique terrain aménagé de 10 000 p.c. le tout à Vaudreuil-sur-le-Lac. 4 chambres, 3 salles de bains complètes, 2 cuisines, 2 salles de lavage, garage, climatisée, clôturée. Vivre avec les avantages d'une banlieue tranquille près de la campagne et à 5 min. de la 40.

  • Superficie du terrain : 10 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2015
DOMINIQUE RACINE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 28'4" Irrégulières

2015

1 658,18 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Accès au sous-sol , Chauffé , Simple largeur

2e salle de lavage à la salle de bain s-s : SS , Salle de bains : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Complet comme intergénération , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Que demander de mieux! Une superbe propriété très lumineuse de construction récente.

3 chambres à coucher (boudoir facilement transformable en 4e chambre), 3 salles de bains complètes, 2 cuisines, 2 salles de lavage, climatisée, garage et bien plus.

Terrain de 10 000 p.c. clôturé, paysager avec de superbes arbres matures, pommetiers décoratifs et magnolias qui feront de vos printemps un spectacle haut en couleur.

Construction avec des matériaux de qualité, isolation supérieure, coût énergétique très bas.

Dans un quartier enchanteur d'une municipalité recherchée. Bienvenue au 46 rue du Casino à Vaudreuil-sur-le-Lac.

À chacun ses quartiers; différentes générations peuvent y avoir leurs espaces privés et y partager les aires communes.

Plusieurs atouts :
- Domotique MyQ à 5 services de votre choix (lumières extérieures, porte de garage, etc.)
- Bardeaux Everest garantie à vie
- Gouttières surdimensionnées
- Fondation entourée d'une membrane d'imperméabilisation Delta goudronnée
- 2 drains français: 1 à la semelle (footing), 1 plus en surface
- Cheminée d'accès au drain français
- Sous-sol isolé au polyuréthane soufflé ainsi que toutes les ouvertures aux étages (portes et fenêtres)
- Une partie du terrain est clôturé, plusieurs coins distincts y sont aménagés: coin d'ombre, jardin de framboises, jardin de vivaces
- Le cabanon est relié à l'électricité
- L'entrée n'a pas été pavée afin de préserver le majestueux arbre qui se trouve à proximité.

Malgré la proximité du Lac des Deux-Montagnes, cette propriété n'a jamais été inondée ni même passée près de l'être. Elle n'est pas située en zones inondables ni dans le ZIS du Gouv. du Québec. Aucune inquiétude, aucun souci.

Le vendeur ne peut garantir le fonctionnement du spa lors de la livraison de la maison.

Les foyers/poêles à bois et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 28'4" Irrégulières

2015

1 658,18 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Accès au sous-sol , Chauffé , Simple largeur

2e salle de lavage à la salle de bain s-s : SS , Salle de bains : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Complet comme intergénération , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 100'

9 999,67 Pi2

Accès à la descente de bateaux publique

Clôturé , Paysager

Plat

Pierre

Allée : 5 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 9'11"
Salon 1er niveau/RDC 12' X 15' Grande fenestration
Cuisine 1er niveau/RDC 8'9" X 11'8"
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'11" X 13'10" Portes Françaises
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'10" X 5'7" Douche / Salle de lavage
Chambre principale 2e niveau 13'10" X 12'10" Bois Walk In
Chambre 2e niveau 10'11" X 12'4" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'10" X 12'11" Céramique
Boudoir 2e niveau 12' X 9'3" Bois Conversion facile en chambre
Cuisinette Sous-sol 1 13'4" X 12' Plancher flottant Évier / Table de cuisson
Salon Sous-sol 1 14'2" X 11'8" Plancher flottant Poêle au bois
Chambre Sous-sol 1 12' X 11'8" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'1" X 11' Céramique Douche / Salle de lavage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Domotique MyQ 5 services , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, tringles et rideaux, ouvre-porte de garage électrique + manettes, aspirateur central + accessoires, spa système au sel (est hivernisé), thermopompe murale, cabanon, bois de chauffage sur place (derrière le cabanon), système de domotique MyQ 5 services, micro-onde encastré.

Rideaux de la 2e chambre, rideaux gris du salon et de la cuisine du sous-sol, lave-vaisselle, tous les électroménagers, meubles et effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2017)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
46 Rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac, J7V 8P3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.1%
  • 24.4%
  • 11.5%
  • 22.1%
  • 30.9%
  • 93.5%
  • 2.1%
  • 3.8%
  • 0.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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