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dimanche
3 mai 2026 de 14H00 à 16H00
799 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Baie-d'Urfé (Est)
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Prochaine visite libre
2026-05-03
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44 Rue Sunny Acres, Baie-d'Urfé (Est), H9X 3B9
Chaleureux et accueillant bungalow de 3 CAC, situé sur un joli terrain, à distance de marche des écoles, des parcs, des commerces et du transport en commun. Cette propriété spacieuse offre des planchers de bois franc, une salle d'eau attenante, et un grand sous-sol partiellement aménagé avec un excellent potentiel pour agrandir l'espace de vie. Adaptée pour l'accessibilité, elle propose un accès facile aux aires de vie ainsi qu'à la salle de bain pours vous ou invités. Cette maison bien entretenue est prête à vous accueillir confortablement, tout en vous offrant la possibilité d'y ajouter votre touche personnelle au fils du temps
-
Superficie du terrain:
14 927 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1964
Particularités du bâtiment
65'10" X 26' Irrégulières
1964
1 326 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché
sous-sol : SS
Mélamine
Salle d'eau attenante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
44 Sunny Acres est situé dans la charmante ville de Baie-D'Urfé, seulement 30 minutes en voiture du centre-ville de Montréal. Les résidents de Baie-D'Urfé profitent du calme et de la tranquillité de la vie rurale tout en ayant un accès facile aux attractions des grandes villes.
* À quelques pas des parcs, pistes cyclables, magasins et restaurants
* Accès facile aux autoroutes 20 et 40, train et transports publics
* Grand parc industriel avec plus de 80 entreprises
* Proche de Sainte-Anne-de-Bellevue avec un marché fermier, des restos, magasins et le canal
* Courte distance à la ville de Sainte-Anne avec le marché et des nombreuses boutiques et restaurants
* Beaucoup d'activités communautaires à la bibliothèque, centre communautaires Fritz, la Grange Rouge, et la piscine publique
* Plusieurs parc (Berthold Park, Allan's Hill Park) et espaces verts
* Courte distance à Zoo Eco muséum et Arboretum Morgan
* Club de curling, club de tennis et club de voile
* À proximité des autoroutes 20 et 40, autobus de la STM 200(Sainte-Anne), 210(John Abbott), 211(Bord du lac, 354 (Autobus nuit), 411 Express (JAC - Lionel Groulx) et train de banlieue Montréal/Vaudreuil.
* Piste cyclable qui traverse Baie-D'Urfé de l'ouest à l'est sur le chemin Lakeshore
Écoles primaire: École Primaire Joseph-Henrico (Commission scolaire Marguerite-Bourgeoys) et École Primaire Dorset (Commission scolaire Lester B. Pearson)
* École privé internationale: Alexander Von Humboldt, qui vous offre une éducation incluant trois langues (Allemand, Anglais et Français)
* École secondaire: Macdonald High School (Commission Scolaire Lester B. Pearson), École St. Georges (Commission Scolaire Marguerite-Bourgeoys)
* CEGEP Collège John Abbott
* Université McGill, Campus Macdonald
Veuillez noter que Le foyer est vendu sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances
Particularités du bâtiment
65'10" X 26' Irrégulières
1964
1 326 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché
sous-sol : SS
Mélamine
Salle d'eau attenante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
108'30" X 146' Irrégulières
14 927,39 Pi2
Paysager
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'4" X 4'2" | ||
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'9" X 11'4" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'2" X 11'5" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'1" X 12' | Linoléum | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'1" X 11'3" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'11" X 4'2" | Tapis | Salle d'eau ensuite |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 9'3" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 9'3" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'3" X 11'7" | Tapis | |
| Fournaise et laveuse-secheuse | Sous-sol 1 | 18'3" X 11'2" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 16' X 9'6" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 30'6" X 11'1" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au bois
Thermopompe centrale
Municipalité
Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Toutes les installations de chauffage, d'éclairage et électriques à caractère permanent. Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte, les stores, les tringles et les rideaux, à l'exception des rideaux bleus de la chambre à l'avant.
Les rideaux bleus de la chambre principal
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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8.2%
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18.8%
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5.4%
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19.6%
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48.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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