Bienvenue au 545, avenue Elm, une propriété distinctive située à l'extrémité ouest de Beaconsfield, entourée de nature et de majestueux arbres. Cette rue sans issue paisible offre un environnement bucolique rare dans l'Ouest-de-l'Île, tout en se trouvant à seulement 5 minutes de marche du train de banlieue et à proximité des services essentiels.

La maison actuelle, construite en 1913, est un cottage canadien classique d'un étage et demi, doté d'une véranda enveloppante accueillante. Bien qu'elle possède un cachet historique indéniable la bâtisse, également connue sous le nom de Maison Gregory depuis 1918, nécessite des travaux majeurs en raison de son âge et de sa condition. Les acheteurs doivent donc prévoir des réparations importantes au niveau de la toiture, de la véranda, du vide sanitaire, des éléments structurels intérieurs et extérieurs, de la cuisine, ainsi que des systèmes de plomberie et d'électricité. Bien que desservie par l'aqueduc municipal, la propriété dispose toujours d'une ancienne fosse septique et d'un champ d'épuration conçus pour un maximum de 3 chambres. Le système septique devra bientôt être remplacé. Les rénovations récentes se limitent à une salle de bain plus récente et à une fournaise électrique.

Pour les acheteurs prêts à relever le défi, la rénovation de la maison existante est possible, mais l'ampleur des travaux requis peut être considérable. Il s'agit d'un véritable projet de restauration pour ceux qui possèdent la vision, l'expertise et les ressources nécessaires pour redonner vie à une structure centenaire. Étant donné la nature et l'étendue des rénovations nécessaires, cette propriété est vendue uniquement pour la valeur du terrain.

Compte tenu de la taille, de la configuration et de la beauté du terrain, plusieurs acquéreurs pourraient estimer que démolir la maison existante et en construire une nouvelle est la solution la plus rentable. Toutefois, cela sera soumis aux réglementations municipales et provinciales relatives aux propriétés patrimoniales. Une nouvelle construction pourrait tirer parti du terrain rectangulaire de 16 200 pi² et permettre la création d'une grande résidence dotée de tout le confort moderne avec plus de 4 chambres, un sous-sol complet et haut, tout en bénéficiant d'espaces extérieurs généreux, le tout dans le cadre naturel et exceptionnel du bois Angell.

Que vous soyez un passionné du patrimoine à la recherche d'un projet de restauration ambitieux, un entrepreneur à la recherche d'un terrain à fort potentiel, ou une famille rêvant de concevoir une maison sur mesure dans un environnement boisé et paisible, cette propriété offre un potentiel remarquable. Les opportunités comme celle-ci sont de plus en plus rares à Beaconsfield. La valeur de cette propriété réside dans le terrain, l'emplacement et la liberté de créer quelque chose de vraiment spécial.