**Occasion rare à Châteauguay -- triplex détaché avec revenus stables et fort potentiel de croissance !**

Découvrez ce **triplex bien entretenu** offrant des **revenus très intéressants** et un excellent potentiel d'investissement dans un quartier tranquille et familial, à quelques minutes de Montréal.

**Caractéristiques :**

* Bâtiment détaché en brique et pierre sur un grand terrain de **5 984 pi²**

* **2 grands logements 5½** et **1 lumineux 4½**

* **Cour privée** pour les locataires aux adresses 195 et 197

* **Cabanon extérieur pour chaque locataire**, offrant un espace de rangement précieux

* **6 espaces de stationnement** avec deux entrées séparées (une de chaque côté du triplex)

* Sous-sol fini avec entrée privée et un carport

* Génère actuellement un **revenu locatif annuel de 54 588 $**, avec un potentiel d'augmentation à environ **58 740 $** en louant le 4½ vacant à la valeur du marché

* Locataires stables avec un bon historique de loyers

* Fort potentiel pour augmenter la valeur avec le temps