Propriété rurale comprenant une maison 1920 (inhabitable), bâtiments agricoles et vaste terrain cultivable (superficie totale de 47 arpents).

Située dans un secteur isolé et sans voisin immédiat, cette propriété offre un environnement paisible et une intimité exceptionnelle. La parcelle bénéficie d'une façade de plus de 400 mètres sur la rivière, ajoutant un charme naturel unique à l'ensemble.

Description des bâtiments

* Maison construite en 1920, laissée à l'abandon depuis 2 ans et actuellement inhabitable.
Aucune indication supplémentaire ne sera fournie pour la maison et il ne sera pas possible d'y accéder pour effectuer une visite en raison de son état.

* Grange solide, offrant un volume intéressant pour divers usages agricoles ou de stockage.
La location actuelle de la grange se termine le 31 décembre 2025.

* Hangar et remise, ajoutant des options additionnelles pour l'entreposage ou l'exploitation agricole.

Terrain

* Superficie totale : 47 arpents, incluant :

o Des terres cultivables ayant servi aux cultures de maïs et de soya au cours des dernières années, et initialement utilisées pour la production maraîchère
o 5 arpents situés sous les tours hydro-électriques, également disponibles et actuellement cultivés.
o La location de la terre agricole se termine également le 31 décembre 2025.

* Superficie offrant un fort potentiel pour divers projets agricoles et/ou de développement rural.

Localisation

* Prolongation de la route Rivière-Delisle Sud menant directement à la propriété.

* Route entretenue et déneigée par la Ville, assurant un accès en tout temps.

* À proximité du quartier industriel et de l'autoroute, combinant accessibilité et tranquillité.

* À proximité de tous les services de la Ville de Coteau-du-Lac et de Les Coteaux

Un lieu unique à fort potentiel. Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour quiconque recherche une terre agricole, un projet de rénovation ou un espace naturel totalement privé.

Ne pas hésiter a nous contacter pour de plus amples détails.