859 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Coteau-du-Lac

859 000 $

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859 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Coteau-du-Lac

859 000 $

Prochaine visite libre

26 Rue Léon-Giroux, Coteau-du-Lac, J0P 1B0

Élégance, confort et intimité réunis! Cette propriété haut de gamme construite en 2020, idéalement située à Coteau-du-Lac, séduit par ses 5 chambres, ses 2 salles de bain et son vaste garage offrant du storage pour tous vos besoins de rangement. La cuisine moderne avec grand garde-manger, le salon avec foyer au propane et mur d'accent créent une ambiance chaleureuse et invitante. Le sous-sol offre un confort absolu avec son plancher de béton chauffant. Cour intime sans voisin arrière, piscine chauffée de 21 pieds. Le tout, dans un rond-point paisible au coeur d'un quartier homogène. Laissez-vous séduire dès votre première visite!

  • Superficie du terrain: 7 716 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2020
AUDREY-ANN ROBERT
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2020

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexcel , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AU REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Spacieux vestibule d'entrée en céramique avec garde-robe pour faciliter le rangement qui vous mène dans un corridor convivial.
- Généreuse aire ouverte qui marie parfaitement la cuisine, la salle à manger et le salon.
- Accueuillant salon avec mur d'accent moderne agrémenté d'un foyer au propane.
- Une grande cuisine conçue avec un soucis du détail! Elle vous offre des armoires deux tons, matériaux de qualité tel que comptoirs de quartz et toutes les commodités modernes tel qu'armoires slow close, poubelle intégrée et garde-manger avec tablettes de rangement.
- Lumineuse salle à manger qui comprends une abondante fénéstration et une porte patio vous menant à la cour arrière.
- Spacieuse chambre à coucher principale avec garde-robe
- Salle de bain zen avec douche en céramique, bain autoportant, et vanité double. Le tout agrémenté de planchers chauffant pour votre ultime confort.
- Deux chambres à coucher de bonne taille avec garde-robe.

AU SOUS-SOL:
- Vaste sous-sol complètement amménagé qui vous offre un grand espace ouvert pour combler tous les besoins d'une grande famille.
- Deux chambres à coucher avec garde-robe
- Grande salle de bain avec douche italienne (36 x 48) avec salle de lavage attenante.

LES PLUS:
- Look homogène et matériaux nobles dans l'ensemble de la propriété.
- Spacieux terrain de coin de rue, localisé dans un rond point avec aucune voisin à l'arrière. Le tout, agrémenté d'une piscine hors-terre chauffée de 21 pieds, un spacieux balcon et une terasse en pavé-uni recouverte d'une pergola tendance en bois.
- Grand garage 17'9'' x 19'9'' avec mézanine, ouvre-porte garage électrique, cuve pour les tâches salissantes et urinoire pour les boys de garage!
- Plusieurs gardes-robe afin de faciliter le rangement si vous avez une famille nombreuse.
- Système de chauffage et climatisation central

EMPLACEMENT:
- Propriété située dans un quartier homogène prisé pour sa tranquilité et son mode de vie familiale.
- À proximité de tous les services offerts par les grandes-villes environnantes tel que l'accès aux magasins de grandes surfaces, plusieurs parcs et espaces verts, patinoires extérieures,..
- À proximité de plusieurs garderies, écoles primaires et garderies, écoles secondaires,..
- À proximité de l'A20 & l'A30

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2020

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexcel , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

62'4" X 117'2"

7 715,57 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'10" X 7'9" Céramique avec garde-robe entrée
Vestibule 1er niveau/RDC 7'2" X 12'11" Bois
Salon 1er niveau/RDC 12'10" X 17'1" Bois avec foyer propane
Cuisine 1er niveau/RDC 10'10" X 11'9" Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6'1" X 6'4" Bois Garde-manger
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'11" X 10'10" Bois avec porte patio
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'8" X 17'4" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 11'2" Céramique planchers chauffants
Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 11'1" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 11'1" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 12'10" X 14'2" Béton planchers chauffants
Salle de jeux Sous-sol 1 17'5" X 27'9" Béton planchers chauffants
Chambre Sous-sol 1 9'8" X 12'10" Béton planchers chauffants
Chambre Sous-sol 1 10' X 11'8" Béton planchers chauffants
Salle de bains Sous-sol 1 7'11" X 11'2" Béton Grande douche itallienne
Salle de lavage Sous-sol 1 4'11" X 11'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Propane

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Habillage de fenêtres, luminaires suspendus, encastrés LED, hotte cuisinière, ouvre-porte garage électrique, balayeuse centrale et ses accessoires, réservoir d'eau chaude, échangeur d'air, piscine hors-terre et ses accessoires, thermopompe piscine, module de jeu extérieur.

Électroménagers (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse/secheuse), cellier, borne pour véhicule électrique, meubles extérieurs, biens personnels du vendeur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
26 Rue Léon-Giroux, Coteau-du-Lac, J0P 1B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.0%
  • 26.7%
  • 24.5%
  • 17.9%
  • 9.8%
  • 40.4%
  • 9.5%
  • 4.3%
  • 45.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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