Open House Prochaine visite libre le samedi 9 mai 2026 de 13H00 à 16H00 Plus d'informations

675 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Coteau-du-Lac

675 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Coteau-du-Lac

675 000 $

Prochaine visite libre

2026-05-09

13:00 - 16:00

Bienvenue

31 Rue des Merles, Coteau-du-Lac, J0P 1B0

Située dans un secteur recherché de Coteau-du-Lac, cette magnifique propriété de 3 chambres à coucher saura séduire par son entretien impeccable et ses nombreuses améliorations réalisées au fil des années. Offrant 2 salles de bain complètes, un garage attaché ainsi qu'un espace de vie chaleureux et lumineux, elle combine parfaitement confort et fonctionnalité. À l'extérieur, vous découvrirez une cour clôturée idéale pour profiter de l'été en toute intimité, agrémentée d'une charmante véranda 3 saisons parfaite pour vos moments de détente. Une serre isolée ajoute un beau potentiel supplémentaire et pourrait facilement être aménagée en atelier,

  • Superficie du terrain: 6 701 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1990
NICOLE PITRE INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1990

988,13 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** Prenez le temps de découvrir la visite 3D disponible en un seul clic sur le logo de la visite virtuelle ! ***

Atouts de la propriété :

** Propriété soigneusement entretenue et améliorée au fil des années
** Plusieurs rénovations ont été réalisées, notamment la cuisine et les deux salles de bain
** Aires de vie chaleureuses et lumineuses grâce à une généreuse fenestration
** Remplacement des thermos de fenêtres ainsi que des portes, contribuant au confort et à l'efficacité énergétique de la propriété
** Cour clôturée offrant un espace polyvalent, idéal autant pour les moments de détente que pour l'aménagement d'un jardin pour les amateurs de culture maison
** Garage attaché avec accès direct au sous-sol
** Grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules
** Emplacement de choix
** À proximité du parc Desforges
** Accès rapide à l'autoroute 20
** Près de nombreux services et commodités

La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité et est couverte par le programme RE/MAX Québec Intégri-T pour une période de 3 ans suivant l'acte de vente. L'acheteur pourrait ainsi bénéficier d'une protection allant jusqu'à 50 000 $ relativement aux vices cachés admissibles. À l'expiration du programme, la garantie légale du vendeur demeurera applicable.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1990

988,13 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

6 700,53 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 8 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'3" X 4'2" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'1" X 15'9" irr. Bois Salon
Cuisine 1er niveau/RDC 18'4" X 13'3" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 9'9" irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'7" X 6'5" Céramique Salle de lavage
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'2" X 11' Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 16'1" X 17'4" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'4" X 10'10" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'8" X 8'2" Céramique Douche 6x8
Rangement Sous-sol 1 13'4" X 15' Béton
Couloir Sous-sol 1 13'5" X 3'6" Plancher flottant
Salle électrique Sous-sol 1 2'2" X 8' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tringles à rideaux, rideaux, stores, luminaires, ventilateurs, 2 bancs, ouvre-porte de garage et 2 manettes, système d'alarme, thermopompe murale, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, hotte de cuisinière professionnelle DSC, serre (atelier), véranda 3 saisons.

Lave vaisselles, poêle, frigidaire, horloge murale

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
31 Rue des Merles, Coteau-du-Lac, J0P 1B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.4%
  • 24.3%
  • 17.3%
  • 25.6%
  • 16.4%
  • 90.6%
  • 0.3%
  • 0.9%
  • 8.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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