1 998 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Coteau-du-Lac

1 998 000 $

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Maison à étages à vendre - Coteau-du-Lac

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Prochaine visite libre

34 Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac, J0P 1B0

BORD DE L'EAU -- UNE PERLE RARE SUR LE FLEUVE SAINT-LAURENT! Découvrez un véritable havre de paix au coeur du quartier prisé de Coteau-du-Lac ! Nichée sur un immense terrain de 131 943 pieds carrés, cette somptueuse propriété offre une vue imprenable sur le majestueux fleuve Saint-Laurent. Laissez-vous séduire par cet environnement exceptionnel où nature, sérénité et confort se rencontrent harmonieusement. Son vaste terrain aménagé vous promet un cadre de vie idyllique, idéal pour profiter pleinement de chaque saison. Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir votre propre paradis au bord de l'eau !

  • Superficie du terrain: 131 944 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1994
MARIE-LYNN ANDRE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
JACQUES LAPLANTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

85' X 44' Irrégulières

1994

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de bains : 2e niveau

Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ EN BORD DE FLEUVE -- UNE OASIS DE QUIÉTUDE

Découvrez un terrain exceptionnel de 131 943 pieds carrés, idéalement situé le long du chemin du Fleuve, offrant un cadre enchanteur et une intimité absolue. En empruntant le chemin de rêve, vous accéderez à une allée privée menant à une prestigieuse demeure de plus de 5 000 pieds carrés, où luxe et raffinement se rencontrent.

Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par une entrée majestueuse, sublimée par de grands escaliers doubles et une balustrade élégante. La cuisine récemment rénovée allie modernité et fonctionnalité, avec un spacieux coin repas en véranda offrant une vue panoramique sur le fleuve.

Le premier étage vous accueille dans une ambiance chaleureuse, agrémentée de deux cheminées qui ajoutent une touche de confort et d'élégance. Grâce aux immenses fenêtres du premier et du deuxième étage, chaque pièce bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue à couper le souffle, vous donnant la sensation d'être en vacances toute l'année.

Entièrement rénové, le sous-sol propose une salle de bains complète, une cuisine secondaire, une spacieuse salle familiale, ainsi qu'une quatrième chambre idéale pour recevoir. L'espace se complète avec une grande salle de rangement, des étagères pratiques et une chambre froide réfrigérée.

Avec plus de 150 pieds de frontage sur le fleuve, cette propriété unique vous offre des possibilités infinies pour créer votre havre de paix au bord de l'eau.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

85' X 44' Irrégulières

1994

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de bains : 2e niveau

Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

170'10" X 866'20" Irrégulières

131 943,96 Pi2

Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur l'eau

Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 10 , Garage : 3

Chauffée , Creusée , Intérieure

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Portique 1er niveau/RDC 7' X 8'2" Granite vestiaire double
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15'7" X 11'1" irr. Bois escaliers double
Salon 1er niveau/RDC 36'10" X 16'6" irr. Céramique foyer bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 18'9" X 16'9" Bois plafond 18 pieds
Cuisine 1er niveau/RDC 19'3" X 17'7" Céramique coin repas
Bureau 1er niveau/RDC 15'1" X 12'6" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'9" X 3' Céramique
Piscine intérieur 1er niveau/RDC 29'9" X 20'2" Céramique foyer gaz
Chambre principale 2e niveau 36'7" X 16'5" irr. Bois SDB alt. vue sur l'eau
Salle de bains 2e niveau 6'9" X 5'5" Céramique douche, bidet
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'8" X 6' Bois dans CCP
Chambre 2e niveau 11'9" X 11' Bois
Chambre 2e niveau 15'6" X 9'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 13'5" X 9'1" Céramique bidet, vue sur l'eau du bain
Salle de lavage 2e niveau 12'1" X 8'1" Céramique avec douche
Salle familiale Sous-sol 1 40'4" X 14'11" irr. Céramique
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 10'5" X 5'8" Céramique réfrigérée
Cuisine Sous-sol 1 9'8" X 7'11" Linoléum
Salle de bains Sous-sol 1 8' X 5'5" Linoléum douche, branchement laveuse
Chambre Sous-sol 1 11'9" X 11'9" Céramique avec walk-in
Rangement Sous-sol 1 12'10" X 16'6" Béton avec étagères
chambre éléctrique Sous-sol 1 11' X 8'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Géothermie

Foyer au gaz , Poêle au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures. Tous les électroménagers dans les cuisines et la salle de lavage. Aspirateur central et accessoires. Accessoires et pompes de la piscine.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
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Mon nom est MARIE-LYNN ANDRE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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