LOCALISATION EXCEPTIONNELLE! Située dans un secteur familial recherché de Coteau-du-Lac, cette propriété bénéficie d'un environnement idéal à proximité de plusieurs commodités. À quelques pas du parc Langevin, avec modules de jeux, balançoires, terrain de basketball et stations d'exercice. Profitez également de nombreux autres parcs, de la piste cyclable Soulanges, du Centre de la nature Quatre-Saisons avec ses sentiers, pistes de BMX et de fatbike, ainsi que de plusieurs installations sportives et récréatives. À proximité des écoles, garderies, commerces, services, restaurants et axes routiers. Le bord du fleuve, les rampes de mise à l'eau et le lieu historique national de Coteau-du-Lac sont également facilement accessibles. Un emplacement parfait pour une famille à la recherche de tranquillité, de nature et de proximité!

EMPLACEMENT DE CHOIX À COTEAU-DU-LAC!

Située dans un secteur familial et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de nombreux services, écoles, commerces et activités de plein air.

ÉDUCATION & GARDERIES
* École de Coteau-du-Lac -- Pavillon Saint-Ignace : ±4 min
* Académie Wilson : ±5 min
* Pavillon de l'Éclusière : ±6 min
* École secondaire Soulanges : ±10-12 min
* Garderie Coin des Lutins -- 335 ch. du Fleuve : ±5 min
* Garderie Coin des Lutins II -- 170 rue de Beaujeu : ±5 min
* Garderie éducative Le Cerf-Volant : ±5 min

COMMERCES & SERVICES
* Marché Famille Vincent : ±5 min
* Maxi Coteau-du-Lac : ±6 min
* Familiprix Extra : ±6 min
* Desjardins : ±5 min
* CLSC de Coteau-du-Lac : ±5 min
* Plusieurs commerces et services de proximité à quelques minutes.

RESTAURANTS & CAFÉS
* La Posta Café Bistro : ±5 min
* Sushi Santé : ±5 min
* Brochetterie Naxos : ±5 min
* Pizzeria du Lac : ±6 min
* La Frite à Brigitte : ±6 min
* Plusieurs restaurants et cafés à proximité.

PLEIN AIR & LOISIRS
* Parc Langevin : à proximité, avec modules de jeux et installations récréatives
* Parc Yvon-Geoffrion : ±6 min
* Parc Thomas-Monro : ±7 min
* Parc Henri-Paul-Desforges : ±7 min
* Centre de la nature Quatre-Saisons : ±7 min -- plus de 4 km de sentiers, BMX et activités quatre saisons
* Piste cyclable Soulanges : accès à quelques minutes
* Canal de Soulanges et sites riverains : ±7-10 min
* Club de Golf Rivière-Rouge : ±8 min
* Club de Golf Saint-Zotique : ±10-12 min

TRANSPORT & ACCÈS
* Autoroute 20 : ±7-10 min
* Route 201 : ±5 min
* Route 338 : ±5 min
* Gare de Coteau : ±10 min
* Salaberry-de-Valleyfield : ±10-15 min
* Vaudreuil-Dorion : ±15-20 min
* Accès pratique vers l'Ouest-de-l'Île et Montréal.

Un emplacement qui combine parfaitement la tranquillité d'un quartier familial avec la proximité des écoles, services, commerces, loisirs, espaces verts et principaux axes routiers.