Bienvenue au 173 rue de Barcelone, une superbe maison de ville située dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus familiaux de Dollard-des-Ormeaux. Lumineuse, spacieuse et soigneusement conçue, cette magnifique propriété offre un équilibre parfait entre confort, style de vie et emplacement - une opportunité exceptionnelle au coeur de l'Ouest-de-l'Île.

Imaginez vivre à quelques pas seulement de tout ce qui rend ce quartier si recherché :

* À seulement 5 minutes à pied du dynamique Marché de l'Ouest, où vous pouvez prendre votre café du matin dans un charmant café, dîner dans l'un des nombreux restaurants populaires, parcourir les boutiques artisanales, acheter des produits fraîchement cuits ou profiter du marché saisonnier en plein air rempli de produits frais et de fleurs
* À 5 minutes à pied du Centre Civique de Dollard comprenant la bibliothèque, les piscines et l'aréna de hockey
* À seulement 10 minutes de marche du magnifique parc Centennial, reconnu pour ses sentiers pédestres, ses terrains sportifs, ses aires de jeux et son paisible lac
* À 5 minutes à pied d'une grande variété de restaurants locaux et d'épiceries, offrant une commodité quotidienne directement à votre porte
* À seulement 5 minutes en voiture de la station REM, offrant un accès rapide et fluide au centre-ville de Montréal et au-delà

Cette propriété offre 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau, de magnifiques planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi qu'un walk-in sur mesure. La grande salle de bain principale comprend une douche indépendante et un bain encastré, conçus pour le confort et la détente.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie supplémentaire précieux et comprend déjà la plomberie brute avec les conduites d'eau et de drainage connectées, facilitant l'ajout futur d'une deuxième salle de bain complète.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière magnifiquement aménagée avec une grande terrasse et un espace jardin, parfait pour recevoir, profiter des soirées d'été ou se détendre en famille. Située sur une rue privée et fermée, sans voisins à l'arrière, la propriété offre intimité et tranquillité tout en étant à quelques pas d'un parc et d'une aire de jeux pour profiter pleinement de la vie extérieure en famille.

Plusieurs améliorations et ajouts haut de gamme ont été réalisés lors de la construction, incluant :

* Planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage
* Système de chauffage à air pulsé électrique amélioré
* Sous-sol entièrement aménagé
* Plomberie brute et alimentation en eau déjà installées pour un futur ajout de salle de bain au sous-sol

Idéalement située à proximité des parcs, écoles, garderies, centres commerciaux, transports en commun, station REM et grands axes routiers, cette maison offre véritablement le style de vie ultime de l'Ouest-de-l'Île.

Une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main dans un emplacement imbatt