Open House Prochaine visite libre le dimanche 25 janvier 2026 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

819 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Kirkland (Nord Ouest)

819 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Kirkland (Nord Ouest)

819 000 $

Prochaine visite libre

2026-01-25

14:00 - 16:00

VISITE LIBRE

148 Rue du Niagara, Kirkland (Nord Ouest), H9J 2Y9

Située à Kirkland sur une rue calme, dans un quartier familial très recherché, cette charmante maison unifamiliale détachée offre un cadre de vie idéal. À proximité des écoles réputées, des parcs, des transports en commun, du nouveau REM, des commodités locales, du centre Fairview et avec un accès rapide à l'autoroute 40. Elle propose trois chambres à l'étage, de beaux planchers de bois, des salles de bain entièrement rénovées et de vastes espaces de vie lumineux. Fraîchement peinte, elle bénéficie de nombreuses améliorations, dont une cour paysagée avec terrasse en composite, un garage bien isolé et un stationnement refait.

  • Superficie du terrain: 6 001 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1982
SAMUEL PICKFORD INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1982

Blocs de béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété unifamiliale détachée représente une opportunité exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés de Kirkland. Établie dans un environnement calme et sécuritaire, elle est parfaitement adaptée à la vie familiale grâce à sa proximité avec des écoles reconnues, des parcs, des services essentiels, des transports en commun et du nouveau REM facilitant les déplacements vers le centre-ville. L'accès rapide à l'autoroute 40 ajoute un avantage indéniable pour les professionnels et les familles actives. La maison offre trois chambres à l'étage, des espaces de vie spacieux et chaleureux, ainsi que des salles de bain entièrement rénovées avec des finitions intemporelles. Les planchers de bois franc apportent élégance et durabilité, tandis que les nombreuses améliorations récentes assurent confort et tranquillité d'esprit. La cour arrière aménagée avec soin propose une terrasse en composite idéale pour les réceptions et les moments de détente. Le stationnement, l'allée, le trottoir et le mur de soutènement ont été refaits, contribuant à une excellente première impression. Le garage, bien isolé, ainsi que l'entrée indépendante au niveau inférieur offrent un potentiel intéressant, notamment pour un petit bureau ou une activité professionnelle à domicile, sous réserve des vérifications requises auprès de la municipalité. Une propriété clé en main alliant emplacement, confort et polyvalence.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1982

Blocs de béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 98'

6 001 Pi2

Allée : 4 , Garage : 1

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 8'3"
Salon 1er niveau/RDC 13'6" X 12'2"
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 12'
Cuisine 1er niveau/RDC 11'8" X 11'9"
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'3" X 4'10"
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'4" X 13'7"
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 9'9"
Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 10'4"
Salle familiale Sous-sol 1 24'5" X 21'1"
Salle de bains Sous-sol 1 8'6" X 10'5"
Entrée en bas Sous-sol 1 9'4" X 13'2"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les stores, tabourets du bar,luminaires intégrés, ensemble de patio complet, micro-onde, lave-vaisselle et laveuse et secheuse.

Rideaux et tringles, réfrigérateur et étagère.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2025)
  • (2026)
148 Rue du Niagara, Kirkland (Nord Ouest), H9J 2Y9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.4%
  • 18.5%
  • 7.3%
  • 23.3%
  • 41.4%
  • 99.2%
  • 0.8%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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