875 000 $

Maison à étages à vendre - Kirkland (Timberlea)

875 000 $

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875 000 $

Maison à étages à vendre - Kirkland (Timberlea)

875 000 $

Prochaine visite libre

51 Rue Timberlea-Trail, Kirkland (Timberlea), H9J 2P6

Propriété unique avec une extension ensoleillée de 500 pieds carrés. Grande salle familiale avec puits de lumière, chambre privée et salle de bain attenante Handicap adaptée. Les portes patio mènent à la cour arrière. Toutes ouvertes sur le salon. Idéal pour une suite parentale. Le niveau principal dispose d'un vestiaire, d'une buanderie et d'une salle d'eau à côté du garage. Cuisine ouverte sur le salon, salle à manger formelle et salon/bureau. Le niveau supérieur dispose de 3+1 chambres. L'immense CCP dispose d'une salle de bains attende. Sous-sol fini avec salle d'eau. Style Canadienne. A côté de la piste cyclable. De nombreuse mis à jour.

  • Superficie du terrain: 6 156 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1980
ANDREA BOURKE
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'70" X 47'80" Irrégulières

1980

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle d'eau

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison de style Canadienne authentique, pierre et brique. Rez-de-chaussée très spacieux incluant une extension de 500 pieds carrés avec fenêtres de tous les côtés ainsi que puits de lumière. Cadre très privé sans vue sur les voisins. Terrasse en béton couverte, idéale pour un Bar-B-Q en toutes saisons. Belle cour privée paysagée avant et arrière. Le niveau principal a été conçu discrètement pour un accès facile aux personnes handicapées par l'avant et l'arrière. La salle de bains est conçue pour quelqu'un qui a besoin d'une baignoire adapter, mais il est facilement modifié pour y installer une douche. Tous les planchers du rez-de-chaussée sont en bois. Sauf l'entrée et la cuisine.
La chambre principale du niveau supérieur est immense. Une salle de bain attenante de bonne taille, plus une chambre/bureau ou un boudoir supplémentaire. Les 2 autres chambres ensoleillé ont des planchers de bois franc.

Le sous-sol est aménagé avec une salle d'eau, un atelier et un espace de loisirs. À l'origine laissé ouvert pour un studio de danse.

Bien entretenu et mis à jour par le propriétaire d'origine au fil des années. Aménagement paysager continu. Porte latérale dans la clôture ajoutée pour accéder à la piste cyclable, pédestre, ou chien qui va à Montréal.
À proximité du REM, Terminus d'autobus, Collège John Abbott, Campus agricole de l'Université McGill, Écomusée, Arboretum, Parcs. Écoles primaires et secondaires anglaises et françaises. Autoroute, ski de fond et ski alpin.

Une inspection du bâtiment a été effectuée et améliorations ont été faites pour les futurs acheteurs potentiels par la vendeuse.

2023 : Le panneau électrique principal de 200 A a été remplacé.
2023 : Le mât électrique principal est sécurisé à la maison
2023 : Les puits de lumière ont été scellé avec du scellant
Thermoplastique
2023 : Le Châtaignier a été soutenu pour la longévité et la
Sécurité.
2023 : 2 fissures de fondation ont été injectées et réparées par
un professionnel.
2023: Les gouttières à l'arrières ont été remplacées
2022 : La fournaise a été remplacée par une fournaise à air pulsé
au gaz
2021 : La toiture a été remplacée (Abbey Roofing) les factures
sont disponibles.
2019 : Le réservoir d'eau chaude a été remplacé
Les gouttières en avant ont été remplacée aprox 6 ans.

La date de l'occupation est flexible.

La propriété est vendue avec une garantie limitée de 3 ans pour les vices cachés jusqu'à 40 000$ avec Assurance RE/Max Intégri-t en faveur de l'acheteur. Après quoi, la propriété est vendue sans garantie légale de qualité, "tel quel" et aux risques et périls de l'acheteur, Cette clause sera incluse dans l'acte de vente par le notaire. Cette police sera faite au nom de l'acheteur et payée par le vendeur a la signature de l'acte de vente chez le notaire

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'70" X 47'80" Irrégulières

1980

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle d'eau

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

102'30" X 60'40" Irrégulières

6 155,8 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 9'10" Bois
Salon 1er niveau/RDC 15' X 10'9" Bois Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 14'4" X 11' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 10'9"
Salon 1er niveau/RDC 20'5" X 10'9"
Salle familiale 1er niveau/RDC 21' X 10'4" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 9'7" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'9" X 8'9" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7' X 2'5" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'2" X 4'9"
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 14'10" X 3'6" Céramique
Chambre principale 2e niveau 20'5" X 10'9"
Bureau 2e niveau 12' X 10' a cote de la CCP
Salle de bains 2e niveau 12'2" X 9'11" Céramique Ensuite
Chambre 2e niveau 11'5" X 11'5" Bois
Chambre 2e niveau 8'9" X 8'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 8' X 5'5" Céramique
Salle d'eau Sous-sol 1 4'10" X 4'4" Céramique
espace ouvert Sous-sol 1 27' X 12'3"
Salle de jeux Sous-sol 1 27' X 12'3"
Atelier Sous-sol 1 10'7" X 6'6"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Biénergie , Électricité , Gaz naturel

Foyer au bois

CARAC.EQUI.COUR , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, ouvre-porte de garage, Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse, Sécheuse (tel quel) Stores sur mesure

Luminaire dans le coin repas. La propriété est vendue avec une garantie limitée de 3 ans pour les vices cachés jusqu'à 40 000$ avec Assurance RE/Max Intégri-t en faveur de l'acheteur. Après quoi, la propriété est vendue sans garantie légale de qualité, "tel quel" et aux risques et périls de l'acheteur, Cette clause sera incluse dans l'acte de vente par le notaire. Cette police sera faite au nom de l'acheteur et payée par le vendeur a la signature de l'acte de vente chez le notaire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
51 Rue Timberlea-Trail, Kirkland (Timberlea), H9J 2P6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.6%
  • 24.7%
  • 6.9%
  • 18.8%
  • 40.0%
  • 96.0%
  • 4.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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