309 900 $
Appartement à vendre - Laval (Duvernay) (Est)
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7494 Rue Angèle, Laval (Duvernay) (Est), H7A 4K5
INVESTISSEURS ! Excellente opportunité avec revenu stable immédiat : ce superbe condo moderne est loué à 1 450 $/mois jusqu'en juin 2027. Située dans le secteur prisé de Duvernay-Est, cette unité de coin lumineuse au rez-de-chaussée a été soigneusement entretenue au fil des ans. Elle comprend une chambre spacieuse avec walk-in, deux terrasses privées et un espace de stationnement. Une véritable propriété CLÉ EN MAIN dans un quartier paisible et en pleine expansion. Confort, tranquillité et gestion simplifiée. Une occasion rare à ne pas manquer pour votre portefeuille immobilier !
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 2006
Particularités du bâtiment
18'9" X 45'3" Irrégulières
2006
673 Pi2
CARAC.PARTBAT.COIN
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Addenda
AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS (2023)
- Confort optimal : Installation d'une thermopompe murale haute performance (2023).
- Design moderne : Installation d'interrupteurs intelligents dans toute l'unité, peinture complète et ajout de lumières encastrées (spotlights).
-Sécurité et extérieur : Nouvel éclairage avec détecteurs de mouvement sur les deux terrasses.
CARACTÉRISTIQUES ET ATOUTS MAJEURS
- Espaces extérieurs : Deux terrasses privées en béton (avant et arrière).
- Rangement généreux : Espaces de stockage pratiques à l'intérieur et à l'extérieur.
- Stationnement
État impeccable : Une unité clé en main, entretenue avec soin.
Particularités du bâtiment
18'9" X 45'3" Irrégulières
2006
673 Pi2
CARAC.PARTBAT.COIN
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Particularités du terrain
Asphalte , Avec prise extérieure
Allée : 1
A25 , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'4" X 4'6" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'7" X 11'3" | Bois | Thermopompe Mural |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'6" X 11'1" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 6'8" X 8'2" | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'3" X 7'2" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'6" X 11'9" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6'9" X 4'7" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Sonnette avec camera , Balcon privé , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Rangement extérieur , Rangement intérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, luminaires, hotte, installation d'aspirateur central (sans machine - jamais utilisée, fonctionnalité inconnue), thermopompe murale (2023), 4 stores et 2 rideaux, caméra arrière et sonnette avec caméra (Door Cam), détecteur de mouvement solaire pour lumière. Le tout est vendu sans garantie.
Cuisinière
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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14.8%
-
22.4%
-
18.5%
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21.1%
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23.2%
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49.6%
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21.7%
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1.5%
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27.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est SAMIR AARSHAT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SAMIR AARSHAT
RE/MAX ROYAL JORDAN | 315, rue Brunswick bureau 333, Pointe-Claire, Québec, H9R 5M7
- Bur.: 514-630-7324 | | 877-630-7324
- Cell.: 514-804-3351
- Téléc.: 514-630-8892
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