599 000 $
Duplex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
599 000 $
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196 - 198 Av. du Parc, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 3X4
DUPLEX STRATÉGIQUEMENT SITUÉ À LAVAL DES RAPIDES Duplex isolé est situé dans le secteur très recherché de Laval-des-Rapides, offrant une configuration idéale et un emplacement exceptionnel. Le rez-de-chaussée propose un 4 ½ AVEC GARAGE avec un spacieux SOUS-SOL AMÉNAGÉ, ajoutant un espace de vie supplémentaire très apprécié (salle familiale, bureau, rangement etc). Une réelle valeur ajoutée au niveau locatif. Le 2e étage comprend un 4 ½ lumineux et bien divisé, offrant une belle fonctionnalité. Les logements sont bien entretenus et bien configurés pour répondre aux besoins d'une clientèle variée.
-
Superficie du terrain:
4 939 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1925
Particularités du bâtiment
24'70" X 36'80"
1925
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Addenda
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE
À seulement 15 minutes à pied des stations de métro Montmorency et De la
Concorde (ligne orange), permettant un accès rapide, simple et direct vers Montréal.
À proximité immédiate :
* Cégep Montmorency
* Pavillon lavallois de l'Université de Montréal
* Écoles primaires et secondaires
* Commerces, restaurants et services
* Parcs et transport en commun
Ce positionnement stratégique assure une forte demande locative, notamment auprès
des étudiants et des professionnels, tout en offrant un excellent potentiel de valorisation.
Atouts supplémentaires
* Garage fermé
* Deux espaces de stationnement additionnels
* Sous-sol aménagé (RDC)
Un avantage important dans un secteur où le stationnement est recherché.
Situé dans un environnement dynamique où tout se fait à pied et où la mobilité vers
Montréal est optimale, ce duplex représente un investissement sûr dans l'un des secteurs
les plus stratégiques de Laval.
Une opportunité solide à Laval-des-Rapides -- emplacement, accessibilité et
potentiel réunis!
Particularités du bâtiment
24'70" X 36'80"
1925
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Particularités du terrain
47'90" X 102'70"
4 939 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 14'5" X 4'2" | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18'5" X 9'7" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 19'7" X 12'11" | Avec salle à manger | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'6" X 9'9" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 8'5" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'7" X 5'5" | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 26'5" X 10'4" | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 19'4" X 8'9" | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'8" X 8'9" | ||
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'8" X 3'6" | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'5" X 11'4" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 17'7" X 13'5" | Salle à manger et buanderie | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15' X 9'2" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'3" X 11'2" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'2" X 5'4" |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.4%
-
20.7%
-
11.7%
-
18.4%
-
30.8%
-
56.5%
-
2.4%
-
9.7%
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21.0%
-
10.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CHANTAL GOHIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 514-637-3731 |
- Cell.: 514-969-4966
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