Située dans un secteur recherché, juste derrière le prestigieux Golf Laval-sur-le-Lac, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant stratégiquement positionnée à proximité des services, écoles et parcs. Son emplacement privilégié permet également un accès rapide au REM (moins de 3 km) ainsi qu'à l'aéroport (moins de 20 km), facilitant vos déplacements au quotidien.

La propriété propose un espace de vie lumineux et chaleureux, des pièces de belles dimensions ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et conviviale. À l'extérieur, la cour, aménagée par un professionnel dans un esprit jardin zen, avec chemin de pierres et galets de rivière, invite à profiter pleinement des belles saisons. Les vivaces ont été soigneusement positionnées en fonction de l'ensoleillement et des zones d'ombre, assurant un aménagement harmonieux et durable.

Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années. En 2020, un superbe patio en cèdre rouge de l'Ouest a été conçu par Patio Design, ajoutant un espace extérieur durable et élégant, idéal pour recevoir. En 2024, l'isolation de la toiture a été refaite avec un facteur isolant R51, contribuant à une meilleure performance énergétique et à un confort accru.

Le garage original a été converti afin d'agrandir le sous-sol, créant ainsi un espace habitable supplémentaire très apprécié. Une section de garage a toutefois été conservée, offrant suffisamment d'espace pour une moto, des vélos, une tondeuse ou tout autre rangement selon vos besoins.

Bien que la propriété soit inscrite en copropriété, il est important de préciser que la partie privative inclut la maison ainsi qu'une cour arrière privée à l'usage exclusif du propriétaire. Les seuls espaces communs se limitent aux installations extérieures destinées aux activités, soit le terrain de tennis, le parc pour enfants et les aires boisées. Aucun espace intérieur n'est partagé, procurant l'autonomie d'une maison unifamiliale tout en bénéficiant d'un environnement harmonieux.

Une opportunité intéressante alliant emplacement stratégique et améliorations de qualité de vie.

Le vendeur s'engage à offrir la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $, et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.

En signant la Promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.