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Terrain (résidentiel) à vendre - Laval (Saint-François)
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8450 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), H7A 1W5
Vaste terrain résidentiel à vendre, au bord de l'eau à Laval, permettant une grande flexibilité quant à l'implantation et à la configuration du projet. Zonage résidentiel polyvalent (T4.5), offrant de nombreuses possibilités de développement, allant de projets unifamiliaux aux projets multifamiliaux, incluant notamment des triplex et des immeubles de 6 unités. Projet potentiel bénéficiant de plusieurs vues dégagées sur l'eau. Localisation exceptionnelle au bord de l'eau dans un environnement paisible à distance de marche de toutes les commodités: épicerie, école, banque, restaurants, quincaillerie et plus encore.
-
Superficie du terrain:
9 093 M2
Addenda
Suite des lots cadastrés: 1614046, 1614045, 1613500, 1613533, 1613502
Projet potentiel de plein droit conforme à la grille de zonage en vigueur de la Ville de Laval:
- Potentiel de 100 unités résidentielles, réparties entre un bâtiment multifamilial de 52 unités et 4 ensembles de sixplex jumelés, totalisant 48 unités, ainsi que 103 cases de stationnement extérieur.
- Emprise au sol d'environ 26 %, comparativement à un maximum de 50 % autorisé par le zonage, ce qui pourrait offrir des possibilités d'optimisation intéressantes.
- Plus de la moitié des bâtiments bénéficient d'une vue directe sur la rivière des Prairies.
Particularités du terrain
9 093,4 M2
Garderie/CPE , Parc , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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28.4%
-
21.1%
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22.6%
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14.0%
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14.0%
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66.8%
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11.5%
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5.4%
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16.2%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
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