324 900 $

Appartement à vendre - Laval (Saint-Vincent-de-Paul)

324 900 $

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324 900 $

Appartement à vendre - Laval (Saint-Vincent-de-Paul)

324 900 $

Prochaine visite libre

900 Av. Desnoyers, app.3, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), H7C 1X3

Condo de coin, spacieux et très ensoleillé, de 2 grandes CAC, 1 SDB rénovée, et cuisine modernisée avec goût et 1 espace de stationnement (possibilité 2e espace $). Situé dans un secteur recherché, endroit calme et agréable. À proximité de tous les services, du centre de la nature et axes routiers (640/ A25), il combine tranquillité, accessibilité et à un prix abordable! Excellente gestion de copropriété. Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, il n'attend plus que vous pour en faire votre havre de paix.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1987
AUDREY-ANN ROBERT
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1987

948,3 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Agrégat , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

PARTIE PRIVATIVE:
- Grand vestibule d'entrée avec crochets et caissons ainsi que grand garde-robe pour optimiser le rangement.
- Spacieux salon offrant une multitudes de possibilités d'amménagement avec porte patio pour se rendre au balcon.
- Lumineuse salle à manger menant à la cuisine
- Cuisine modernisée offrant beaucoup de rangement et d'espace de comptoir.
- Grande chambre à coucher principale avec garde-robe
- Chambre secondaire avec garde-robe
- Salle de bain rénovée avec vanité offrant beaucoup de rangement, un bain douche et les installations laveuse/secheuse.
- Grand espace de rangement (4,9 x 6,3)

AMÉLIORATIONS DE LA PARTIE PRIVATIVE:
- Selon l'ancien propriétaire planchers 2021 et dosseret de cuisine 2020
- Rénovation de la salle de bain (Été 2023)
- Installation d'une thermopompe en septembre 2023.
- Peinture des armoires de cuisine (Printemps 2024).
- Peinture du balcon pour conserver le béton (Août 2024).

EMPLACEMENT:
- Idéalement situé dans un quartier tranquille et homogène de Saint-Vincent-de-Paul.
- Prox. écoles primaires, secondaires, garderies du secteur.
- À proximité du centre de Nature de Laval.
- Accès à la bibliothèque et plusieurs installations récréatives de la ville de Laval (parcs et espaces verts, piste cyclable, piscine intérieure et extérieure et jeux d'eau, location d'embarcations, arénas et patinoires extérieures, une vingtaine de terrains sportifs sont dispersés aux quatre coins de la ville pour vous permettre de pratiquer vos activités préférées!
-Près des restaurants et pubs branchés et commerces locaux
-Non loin des grandes surfaces et chaines populaires telles que Costco, Wal-Mart, Canadien Tire, Home dépôt, SAQ dépôt, Winners, et TELLEMENT plus encore!
- À moins de 20 minutes du centre-ville de Montréal.
- Tout près des grandes artères routières telles que A440, A25, A125.

CLAUSE CERTIFICAT LOCALISATION:
'' Le certificat de localisation préparé par Étienne Côté, arpenteur-géomètre, le 17 avril 2023, minute numéro 4998 démontre ce qui suit :

Les dimensions mentionnées au dernier titre de propriété, au cadastre en vigueur et au cadastre d'avant la rénovation cadastrale ne concordent pas avec celles établies par l'arpenteur, car il existe des différences de mesure pour certaines dimensions de périmètre, la présence d'une ouverture dans un mur commun absente au plan cadastral, de même qu'une plus grande superficie et un plus grand volume, le tout tel que montré sur le plan.

Le vendeur ne procèdera à aucune correction quant à ces problématiques, notamment mais de façon non limitative, toute modification de déclaration de copropriété ou correction cadastrale, l'acheteur acceptant le tout tel quel, à la totale exonération du vendeur. ''

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1987

948,3 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Agrégat , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 3 , 375 $

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'5" X 8'10" Plancher flottant Entrée séparéee
Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 15'3" Plancher flottant avec porte patio
Cuisine 1er niveau/RDC 8' X 11' irr. Linoléum
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'9" X 11' Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'11" X 13'6" irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 10'3" irr. Céramique complètement rénovée
Chambre 1er niveau/RDC 9'2" X 13'6" Plancher flottant
Rangement 1er niveau/RDC 4'9" X 6'3" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures électriques, crochet et caisson de rangement dans le hall d'entrée, 2 tablettes en métal dans la salle de rangement, miroir de salle de bain + meuble au dessus de la toilette, stores verticaux porte patio, unité murale thermopompe

Fixtures électriques du salon et des chambres à couchers (3x), poles, rideaux, stores.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
900 Av. Desnoyers, app.3, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), H7C 1X3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.1%
  • 22.8%
  • 17.5%
  • 18.2%
  • 24.4%
  • 56.3%
  • 6.6%
  • 2.1%
  • 34.1%
  • 1.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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