579 500 $
Maison à étages à vendre - Les Cèdres
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161 Rue Champlain, Les Cèdres, J7T 0G6
Superbe propriété clé en main, soigneusement entretenue et située dans un quartier familial recherché. Son aire de vie ouverte et sa fenestration abondante lui procurent une belle luminosité. Elle offre 3 chambres à l'étage, une quatrième au sous-sol, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière clôturée et bien entretenue, sans voisin immédiat à l'arrière, agrémentée d'un patio, d'un espace jardin et d'un poirier mature. Parc à proximité, accès rapide à l'autoroute 30,40,20 et à plusieurs services. ainsi qu'au futur Hôpital de Vaudreuil-Soulanges, dont l'ouverture est prévue en 2028.
-
Superficie du terrain:
3 989 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 2013
Particularités du bâtiment
23' X 40' Irrégulières
2013
Certification Novoclimat
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
2013 , Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Salle de lavage (garde-robe). : 2
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
2018 : Aménagement du sous-sol :
-Ajout d'une quatrième chambre;
-Aménagement d'une salle familiale;
-Ajout d'une salle de bains complète avec douche;
-Travaux de revêtement de sol, d'électricité et de plomberie.
2020 :
-Aménagement d'une mezzanine dans le garage, laissant un dégagement d'environ 7 pieds au sol.
2023 :
-Installation de trois thermopompes murales.
Autres caractéristiques :
-Certificat Novoclimat 2014;
-Rapport d'évaluation énergétique Rénoclimat 2022
-Borne de recharge privée et amovible : prise électrique incluse dans la vente, borne exclue.
Information supplémentaire:
Bien que la propriété ait été construite en 2013 par Les Entreprises Daniel Farand inc., le vendeur actuel en est propriétaire depuis 2017. Selon les renseignements disponibles, elle appartenait auparavant à ce constructeur et aurait servi de maison modèle pour le projet domiciliaire.
Selon les renseignements officiels actuels, la fin de la construction est prévue en 2027, mais l'ouverture progressive est plutôt prévue à compter de l'été 2028. Projet de l'Hôpital de Vaudreuil-Soulanges
Particularités du bâtiment
23' X 40' Irrégulières
2013
Certification Novoclimat
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
2013 , Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Salle de lavage (garde-robe). : 2
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
36' X 108'
3 989 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'1" X 4'1" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'5" X 4'6" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'9" X 10'1" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 21'7" X 12' | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'1" X 10'1" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 10'11" X 16'4" irr. | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7'1" X 7'4" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 10'6" X 11'11" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 10'7" X 11'11" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'3" X 9' | Céramique | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 3'5" X 5'8" | Céramique | |
| Boudoir | 2e niveau | 7'5" X 7'5" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'11" X 11'5" irr. | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 8'9" X 4' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'11" X 4'11" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 9'10" X 21'8" | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9' X 8'1" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Certification Novoclimat
Électricité
Installation aspirateur central , 3 x Murale 2023 , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Installations permanentes d'électricité, d'éclairage et de chauffage, lave-vaisselle, installation d'aspirateur central, deux ouvre-portes électriques de garage, installations des systèmes Kasa et Hilo, prises intelligentes intérieures et thermostats intelligents Hilo, installation électrique pour une borne de recharge ainsi que la bibliothèque située dans la chambre principale.
La borne de recharge ainsi que l'écran Alexa et ses accessoires situés dans la salle à manger sont exclus de la vente.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
13.8%
-
20.4%
-
22.0%
-
20.6%
-
23.2%
-
75.6%
-
22.2%
-
1.6%
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0.5%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Mon nom est JOFFREY LÉVEILLÉ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JOFFREY LÉVEILLÉ
RE/MAX ROYAL JORDAN | 1420, boul. du Traversier, Pincourt, Québec, J7W 0K8
- Bur.: 514-453-1900 |
- Cell.: 438-930-0464
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