638 000 $

Appartement à vendre - Les Coteaux

638 000 $

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638 000 $

Appartement à vendre - Les Coteaux

638 000 $

Prochaine visite libre

188 Rue Principale, app.202, Les Coteaux, J7X 1E3

Et si je vous disais que votre quotidien pouvait commencer avec une vue imprenable sur le lac Saint-François? Situé à Les Coteaux, ce condo contemporain offre un cadre de vie paisible et lumineux, directement au bord de l'eau. L'aire ouverte spacieuse permet de profiter pleinement du panorama. Le condo comprend une cuisine moderne avec grand îlot ainsi que deux chambres, dont une suite des maîtres avec accès direct à la salle de bain. En tant que copropriétaire, vous bénéficiez d'un stationnement pouvant accueillir deux véhicules, d'un accès à la cour arrière et au quai. Qualité de vie exceptionnelle au bord de l'eau! À proximité de l'A20

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1993
AUDREY-ANN ROBERT
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49'8" X 26'9"

1993

1 460,66 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

DANS LA PARTIE PRIVATIVE:
- Spacieux vestibule d'entrée avec garde-robe pour rangement supplémentaire
- Une espace à aire ouverte qui mari parfaitement la cuisine, la salle à manger et le salon en vous offrant une vue panoramique sur le Lac Saint-François.
- Cuisine moderne avec grand ilot central, comptoirs de quartz, lavabo double,..
- Grande suite des maîtres avec garde-robe et salle de bain attenante.
- Salle de bain entrièrement rénovée avec douche en céramique, bain autoportant, vanité double et planchers chauffant.
- Chambre secondaire avec garde-robe walk-in
- Salle de lavage pratique.
- Accèdez au spacieux balcon recouvert d'un toît par la porte patio de la salle à manger ou encore par la cour arrière et profitez de votre vue.
- Un espace de stationnement caastré pouvant accueuillir jusqu'à 2 véhicules.

LES PARTIES COMMUNES:
- Profitez des parties communes qui vous offrent plusieurs endroits pour profiter de l'extérieur.
- Cour arrière avec terrasse en pavé-uni agrémentée de tables et chaises, d'un grand quai permettant l'ammérage d'embarcations nautiques et d'un rack à Kayaks à disposition de tous les copropriétaires.
- Accès au lac Saint-François qui vous offre votre propre plage sablonneuse.
- Salle de bain commune avec douche.

EMPLACEMENT:
- Idéalement situé en plein coeur de Les Coteaux.
- Le lac Saint-François- un des plans d'eau les plus réputés au Québec pour son eau claire et ses endroits d'eau peu profondes qui permet une baignade confortable.
- Accès à tous les services offerts de la municipalité de Les Coteaux tels que la bibliothèque municipale, les centres communautaires, les rampes de mise à l'eau, camps de jours et plus encore..
- À distance de marche du Parc Wilson, pistes cyclables et la rue principale.
- À proximité de l'A20

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49'8" X 26'9"

1993

1 460,66 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
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Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

en tandem , Pavé uni

Allée : 1

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 5'3" X 9'5" irr. Céramique avec garde-robe entrée
Cuisine 2e niveau 11'8" X 15'3" irr. Céramique
Salle à manger 2e niveau 12' X 11' Tapis
Salon 2e niveau 15'3" X 16'3" Tapis
Chambre principale 2e niveau 11'8" X 19'1" irr. Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 11'7" X 13'4" Céramique salle de bain attenante
Chambre 2e niveau 9'10" X 12'2" irr. Plancher flottant
Rangement 2e niveau 7' X 11'1" Tapis attenant chambre secondaire
Salle de lavage 2e niveau 7' X 10'7" irr. Céramique avec machines
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Balcon privé , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Habillage de fenêtres, fixtures électriques, réfrigérateur, four, cellier (non-fonctionnel), balayeuse centrale et ses accessoires, crochets à manteau près de la salle de lavage, tablettes salle de lavage, tablettes garde-robe rangement.

Rack à paddle board (2x), paddle board (2x), laveuse-sécheuse, luminaires murales CCP (2x), tous les supports à télévision, télévisions, bibliothèques dans la chambre secondaire (4x), congélateur tombeau, mini frigo dans la salle de lavage, toutes décorations murales, kayaks dans le rangement extérieur (2x), biens personnels du vendeur.

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
AUDREY-ANN ROBERT
Courtière immobilière résidentiel

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

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  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
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Mon nom est AUDREY-ANN ROBERT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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