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26 avril 2025 de 13H00 à 15H00
415 000 $
Duplex à vendre - Les Coteaux
415 000 $
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2025-04-26
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80 - 82 Rue du Lac, Les Coteaux, J7X 1A1
Propriété à revenus située au coeur de Les Coteaux Opportunité idéale pour propriétaire occupant! Cette propriété à revenus a été soigneusement entretenue au fil des ans, témoignant d'un souci constant de qualité. Localisée à distance de marche de tous les services essentiels -- épiceries, écoles, parcs, -- elle offre un mode de vie pratique et accessible. Que vous souhaitiez y habiter tout en générant des revenus locatifs ou investir dans un immeuble bien situé, cette propriété saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose!
-
Superficie du terrain:
3 205 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
1965
PVC
Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Propriété à revenus au coeur de Les Coteaux
Duplex composé de deux logements 4 ½, situé dans un secteur paisible et pratique, à distance de marche de tous les services : écoles, épiceries, parc, lac et bien plus. La piste cyclable passe tout près, offrant un accès facile aux amateurs de plein air. L'immeuble a été bien entretenu au fil des ans, ce qui en fait une option intéressante pour un propriétaire occupant désirant habiter un logement tout en générant des revenus locatifs. Emplacement de choix, cadre de vie agréable et bon potentiel locatif. À découvrir.
Particularités du bâtiment
1965
PVC
Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
43' X
3 205,49 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'6" X 17'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'1" X 15'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11' X 8'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'2" X 4'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 13'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'5" X 16'10" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'9" X 4'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'5" X 11'10" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 8'6" X 10'8" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'4" X 15'9" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'5" X 13'1" | Parqueterie |
Caractéristiques
Radiant
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement 80 : Luminaires, Fixtures, Stores, Rideaux, Thermopompe, Plaque de cuisson, Four encastré.
Appartement 80 : Téléphone ancien mural. Appartement 82 : Effets personnels du locataire.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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22.2%
-
22.3%
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21.9%
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15.9%
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17.8%
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54.1%
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6.2%
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5.2%
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34.5%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CINTHIA-SUE CLAUDE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 450-455-5747 | | 877-327-5747
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