Open House Prochaine visite libre le dimanche 10 mai 2026 de 14H00 à 16H00

999 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)

999 000 $

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999 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)

999 000 $

Prochaine visite libre

2026-05-10

14:00 - 16:00

12254 Av. De Poutrincourt, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H3M 2B2

Bienvenue au 12254 Av. De Poutrincourt, Montréal (Ahuntsic-Cartierville). Découvrez cette spacieuse propriété offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, idéale pour une famille. Les espaces de vie lumineux et fonctionnels créent une atmosphère chaleureuse parfaite pour la vie quotidienne et pour recevoir. Profitez également d'un espace extérieur agréable pour relaxer ou partager des moments entre amis et en famille. Située dans un secteur recherché, la propriété est à proximité des parcs, écoles, commerces et transports en commun. Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus appréciés.

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1958
RAEF TATARI INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MAHA TATARI
Courtière immobilière résidentiel
ELIE TANOUS INC.
Courtier immobilier résidentiel
JASPREET SINGH CHOHAN INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'50" X 48'

1958

Béton coulé

Attaché , Chauffé , Simple largeur

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison unifamiliale clé en main située dans le secteur recherché d'Ahuntsic. Intérieur lumineux offrant un espace fonctionnel et des pièces bien proportionnées. Cuisine pratique avec beaucoup de rangement et d'espace de travail. Importantes améliorations déjà réalisées, incluant nouvelles fenêtres, soffites et système HVAC, assurant une tranquillité d'esprit et une valeur à long terme. Plusieurs chambres et espaces polyvalents idéals pour la vie familiale, le télétravail ou recevoir. Superbe cour arrière aménagée avec piscine creusée et élégante clôture en verre, parfaite pour relaxer ou recevoir en toute intimité. Emplacement de choix à proximité des parcs, écoles, transports en commun et services essentiels. Une occasion rare d'acquérir une propriété prête à emménager avec des améliorations majeures et une cour arrière exceptionnelle.

Rénovations:
2016
Nouveau revêtement de sol sur tout le rez-de-chaussée (céramique à l'entrée et à la cuisine, plancher de bois franc)
Ajout de luminaires encastrés (spots)
Cuisine : comptoirs en granite, dosseret, peinture
Salle d'eau
Salle de bain principale
Balcon avant
2017
Balcon latéral, rampe et escaliers
2018
Cour arrière : pavé uni et ajout d'une clôture
Buanderie, division de la salle mécanique
Remplacement de l'unité de chauffage central et installation d'une nouvelle thermopompe
2020
Sous-sol : planchers refaits (salle familiale)
Salle de bain du sous-sol
2021
Piscine, pavé uni, clôture
Fenêtres
Stores sur mesure
2022
Soffites, gouttières, luminaires extérieurs
2023
Système d'irrigation pour la pelouse

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'50" X 48'

1958

Béton coulé

Attaché , Chauffé , Simple largeur

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

48' X 85'

Plat

Allée : 2 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 18' X 11' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'10" X 8'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 18'3" X 9'6" Tuiles
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'6" X 11' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'1" X 10'10" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 9'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 8' Tuiles
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'1" X 5'6" Tuiles
Chambre Sous-sol 1 12'5" X 10'6" Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 12'3" X 11'2" Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 5' X 9'5" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'6" X 4'6" Tuiles
Salle familiale Sous-sol 1 12'5" X 18' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Chandelier de l'escalier et de la salle à manger, gazebo

Aspirateur central, appareils électroménagers, luminaires (chambres), tuyau d'arrosage (extérieur), meubles d'extérieur, chargeur de voiture

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
12254 Av. De Poutrincourt, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H3M 2B2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.1%
  • 22.1%
  • 10.6%
  • 15.8%
  • 29.3%
  • 13.0%
  • 3.4%
  • 5.6%
  • 72.3%
  • 5.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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