Entièrement rénové, clé en main
L'immeuble a été entièrement rénové, minimisant ainsi les dépenses d'investissement immédiates pour l'acheteur. Les investisseurs bénéficient d'unités modernisées, de systèmes performants et d'un fort attrait locatif, garantissant une durabilité à long terme et des coûts d'entretien réduits.

Revenus solides et stables
Avec un revenu annuel de 105000 $, la propriété génère un flux de trésorerie fiable. Ce revenu stable offre un retour sur investissement immédiat et positionne l'actif comme une propriété à revenu stable.

Emplacement locatif de choix
Située rue Waverly à Montréal, la propriété bénéficie d'un secteur recherché avec une demande locative constante. L'emplacement offre un faible risque d'inoccupation, une rotation facile des locataires et un potentiel de croissance continue des loyers.

Juillet 2021: Les 8 locataires ont quitté les lieux en raison d'importants travaux de rénovation.
Juillet 2021 à juin 2022: L'immeuble a été entièrement dépouillé, jusqu'à la charpente en bois.
- Toiture ancienne entièrement décapée, puis nouvelle toiture installée (membrane élastomère).
- Électricité refaite de A à Z (incluant les entrées des lignes d'Hydro-Québec).
- Plomberie refaite de A à Z (incluant les drains souterrains, les égouts et les eaux pluviales).
- Isolation à la mousse d'uréthane sur l'ensemble du bâtiment.
- Réaménagement et reconstruction de tous les appartements.
- Nouveaux planchers, cuisines, salles de bain et divisions.
- Nouvelles portes, portes-fenêtres et fenêtres.
- Nouvelles briques pour la façade.
- Nouvelle porte d'entrée principale et nouvelles boîtes aux lettres.
- Nouvelle salle mécanique avec nouveaux compteurs et nouveaux chauffe-eau (8).
- Nouvelles charpentes de balcon en acier avec garde-corps galvanisés et plancher en aluminium (avant).
- Nouveaux garde-corps galvanisés et plancher en aluminium pour les balcons latéraux et arrière.
- Nouveaux escaliers en acier galvanisé pour les sorties de secours.
- Murs de béton des sorties de secours du sous-sol refaits à neuf (arrière).